Huiswaardemeter

Woningwaarde Larixlaan 18

3971RB Driebergen-Rijsenburg

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.238
+5,4%
[ € 752.609 – € 957.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.649[ € 787.217 – € 870.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.680[ € 837.599 – € 925.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Larixlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.238 (€ 5.279 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.709Sinds september +0,4%
+€ 43.45912 maanden +5,4%
+€ 12.01012 mnd vs. NL +1,5%
Larixlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.238 voor Larixlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larixlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.680. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 855.238.

Verwachte verkoopprijs Larixlaan 18
€ 882.680[ € 837.599 – € 925.766 ]
Verkoper houdt over€ 871.721−€ 10.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.484+€ 19.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larixlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.115 per m².

Verwachte vraagprijs Larixlaan 18
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 828.649[ € 787.217 – € 870.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.115[ € 4.859 – € 5.371 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larixlaan 18 adviseren wij in een bod van € 882.680, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 828.649 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.238+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.680+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.814+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larixlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 828.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larixlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.345 per maand bij een woningwaarde van € 855.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.182
OZB€ 65
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larixlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.238
Verwachte verkoopprijs€ 882.680
Verwachte vraagprijs€ 828.649
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noordwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noordwest besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Noordwest

Driebergen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larixlaan 14, 3971RB Driebergen-Rijsenburg
Larixlaan 14
1983 · 131 m²
€ 776.185
Straatbeeld van Loolaan 5a, 3971PK Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 5a
1958 · 83 m²
€ 543.986
Straatbeeld van Vossenkamp 3, 3972VG Driebergen-Rijsenburg
Vossenkamp 3
1972 · 124 m²
€ 589.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Larixlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.238 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Larixlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larixlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Larixlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Larixlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.238 (bandbreedte € 752.609 – € 957.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larixlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Larixlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 828.649 (bandbreedte € 787.217 – € 870.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Larixlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Larixlaan 18 adviseren wij een bod van € 882.680 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larixlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Larixlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.182 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larixlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larixlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 43.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larixlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noordwest is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Larixlaan 18 ligt rond € 855.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larixlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Larixlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noordwest heeft 12% van de woningen zonnepanelen.