Huiswaardemeter

Woningwaarde Park Sparrendaal 97

3971SR Driebergen-Rijsenburg

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.524
+5,4%
[ € 811.821 – € 1.033.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 896.498[ € 851.673 – € 941.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 951.562[ € 907.032 – € 1.002.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Sparrendaal 97 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.524 (€ 5.695 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.001Sinds september +0,4%
+€ 46.87812 maanden +5,4%
+€ 12.95412 mnd vs. NL +1,5%
Park Sparrendaal 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.524 voor Park Sparrendaal 97 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Sparrendaal 97 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 951.562. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 922.524.

Verwachte verkoopprijs Park Sparrendaal 97
€ 951.562[ € 907.032 – € 1.002.509 ]
Verkoper houdt over€ 939.845−€ 11.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.743+€ 21.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 951.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park Sparrendaal 97 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 896.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.534 per m².

Verwachte vraagprijs Park Sparrendaal 97
Onder gem. in buurt Driebergen-CentrumBoven gem.
€ 896.498[ € 851.673 – € 941.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.534[ € 5.257 – € 5.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Centrum
€ 784.857[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Sparrendaal 97 adviseren wij in een bod van € 951.562, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 896.498 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.524+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 951.562+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 999.140+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Sparrendaal 97 zal in bij een vraagprijs van € 896.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Sparrendaal 97 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.680 per maand bij een woningwaarde van € 922.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.511
OZB€ 71
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.623.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Sparrendaal 97

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.524
Verwachte verkoopprijs€ 951.562
Verwachte vraagprijs€ 896.498
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Centrum→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Centrum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 27
1999 · 135 m²
€ 939.575
Straatbeeld van Jachtlaan 5a, 3972TW Driebergen-Rijsenburg
Jachtlaan 5a
1987 · 172 m²
€ 1.326.683
Straatbeeld van W Banninglaan 41, 3972SJ Driebergen-Rijsenburg
W Banninglaan 41
1988 · 180 m²
€ 976.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Park Sparrendaal 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 922.524 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Park Sparrendaal 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Sparrendaal 97 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Park Sparrendaal 97 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Park Sparrendaal 97 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.524 (bandbreedte € 811.821 – € 1.033.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park Sparrendaal 97 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Park Sparrendaal 97 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 896.498 (bandbreedte € 851.673 – € 941.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Sparrendaal 97 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Park Sparrendaal 97 adviseren wij een bod van € 951.562 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Sparrendaal 97 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Park Sparrendaal 97 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.511 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Sparrendaal 97 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Sparrendaal 97 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 46.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Sparrendaal 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Centrum is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Park Sparrendaal 97 ligt rond € 922.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Sparrendaal 97?
Huishoudens in de buurt van Park Sparrendaal 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.