Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkseweg 10

3971VB Driebergen-Rijsenburg

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 7.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.486
+5,4%
[ € 383.228 – € 487.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.908[ € 397.963 – € 439.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.720[ € 429.402 – € 474.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkseweg 10 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.486 (€ 7.024 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,4%
+€ 22.12912 maanden +5,4%
+€ 6.11512 mnd vs. NL +1,5%
Brinkseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.486 voor Brinkseweg 10 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkseweg 10 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.720. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.486.

Verwachte verkoopprijs Brinkseweg 10
€ 452.720[ € 429.402 – € 474.601 ]
Verkoper houdt over€ 446.490−€ 6.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.924+€ 11.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkseweg 10 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.757 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkseweg 10
Onder gem. in buurt Driebergen-CentrumBoven gem.
€ 418.908[ € 397.963 – € 439.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.757[ € 6.419 – € 7.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Centrum
€ 784.857[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkseweg 10 adviseren wij in een bod van € 452.720, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.908 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.486+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.720+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.356+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 418.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkseweg 10 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 435.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.486
Verwachte verkoopprijs€ 452.720
Verwachte vraagprijs€ 418.908
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Centrum→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Centrum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 22b, 3972LA Driebergen-Rijsenburg
Hoofdstraat 22b
1950 · 31 m²
€ 347.019
Straatbeeld van Akkerweg 152, 3972AE Driebergen-Rijsenburg
Akkerweg 152
1953 · 74 m²
€ 313.641
Straatbeeld van Loolaan 5a, 3971PK Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 5a
1958 · 83 m²
€ 543.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.486 is Brinkseweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brinkseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkseweg 10 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Brinkseweg 10 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Brinkseweg 10 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.486 (bandbreedte € 383.228 – € 487.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkseweg 10 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Brinkseweg 10 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 418.908 (bandbreedte € 397.963 – € 439.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkseweg 10 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Brinkseweg 10 adviseren wij een bod van € 452.720 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkseweg 10 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkseweg 10 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkseweg 10 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkseweg 10 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Centrum is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Brinkseweg 10 ligt rond € 435.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Brinkseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.