Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 20

3972AL Driebergen-Rijsenburg

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.557
+5,4%
[ € 377.130 – € 479.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.371[ € 391.752 – € 432.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.378[ € 422.700 – € 467.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 20 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.557 (€ 5.042 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds september +0,4%
+€ 21.77712 maanden +5,4%
+€ 6.01812 mnd vs. NL +1,5%
Koningin Julianalaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.557 voor Koningin Julianalaan 20 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 20 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.378. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.557.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 20
€ 445.378[ € 422.700 – € 467.196 ]
Verkoper houdt over€ 439.229−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.436+€ 11.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianalaan 20 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianalaan 20
Onder gem. in buurt Driebergen-Oost en ZuidBoven gem.
€ 412.371[ € 391.752 – € 432.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.609 – € 5.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Oost en Zuid
€ 873.667[ € 240.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 20 adviseren wij in een bod van € 445.378, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.371 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.557+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.378+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.647+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 412.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 20 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 428.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.557
Verwachte verkoopprijs€ 445.378
Verwachte vraagprijs€ 412.371
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Oost en Zuid→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Oost en Zuid besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Oost en Zuid

Driebergen-Oost en Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 20, 3972AS Driebergen-Rijsenburg
Eikenlaan 20
1971 · 103 m²
€ 694.052
Straatbeeld van Coolsmalaan 18, 3971KW Driebergen-Rijsenburg
Coolsmalaan 18
1963 · 160 m²
€ 872.209
Straatbeeld van Traaij 180, 3971GV Driebergen-Rijsenburg
Traaij 180
1980 · 87 m²
€ 864.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.557 is Koningin Julianalaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Oost en Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 20 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Koningin Julianalaan 20 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Koningin Julianalaan 20 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.557 (bandbreedte € 377.130 – € 479.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Oost en Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 20 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 20 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 412.371 (bandbreedte € 391.752 – € 432.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 20 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Koningin Julianalaan 20 adviseren wij een bod van € 445.378 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 20 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 20 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 20 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 20 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Oost en Zuid is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 20 ligt rond € 428.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 20?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Oost en Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.