Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderplantsoen 8

3972BC Driebergen-Rijsenburg

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.515
+5,4%
[ € 291.733 – € 371.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.191[ € 302.281 – € 334.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.397[ € 327.673 – € 362.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderplantsoen 8 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.515 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,4%
+€ 16.84612 maanden +5,4%
+€ 4.65512 mnd vs. NL +1,5%
Zuiderplantsoen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.515 voor Zuiderplantsoen 8 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderplantsoen 8 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.397. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.515.

Verwachte verkoopprijs Zuiderplantsoen 8
€ 345.397[ € 327.673 – € 362.165 ]
Verkoper houdt over€ 340.348−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.455+€ 9.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderplantsoen 8 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderplantsoen 8
Onder gem. in buurt Driebergen-Oost en ZuidBoven gem.
€ 318.191[ € 302.281 – € 334.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Oost en Zuid
€ 873.667[ € 240.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderplantsoen 8 adviseren wij in een bod van € 345.397, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.191 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.515+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.397+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.667+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderplantsoen 8 zal in bij een vraagprijs van € 318.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderplantsoen 8 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 331.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderplantsoen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.515
Verwachte verkoopprijs€ 345.397
Verwachte vraagprijs€ 318.191
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Oost en Zuid→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Oost en Zuid besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Oost en Zuid

Driebergen-Oost en Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 20, 3972AS Driebergen-Rijsenburg
Eikenlaan 20
1971 · 103 m²
€ 694.052
Straatbeeld van Buntlaan 73, 3971JC Driebergen-Rijsenburg
Buntlaan 73
1953 · 141 m²
€ 1.020.985
Straatbeeld van Akkerweg 152, 3972AE Driebergen-Rijsenburg
Akkerweg 152
1953 · 74 m²
€ 313.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.515 is Zuiderplantsoen 8 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Oost en Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderplantsoen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderplantsoen 8 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Zuiderplantsoen 8 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Zuiderplantsoen 8 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.515 (bandbreedte € 291.733 – € 371.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Oost en Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderplantsoen 8 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Zuiderplantsoen 8 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 318.191 (bandbreedte € 302.281 – € 334.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderplantsoen 8 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Zuiderplantsoen 8 adviseren wij een bod van € 345.397 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderplantsoen 8 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderplantsoen 8 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderplantsoen 8 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderplantsoen 8 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderplantsoen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Oost en Zuid is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderplantsoen 8 ligt rond € 331.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderplantsoen 8?
Huishoudens in de buurt van Zuiderplantsoen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Oost en Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.