Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderplantsoen 24

3972BD Driebergen-Rijsenburg

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.649
+5,4%
[ € 294.491 – € 374.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.345[ € 305.278 – € 337.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.503[ € 330.616 – € 365.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderplantsoen 24 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.649 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,4%
+€ 17.00512 maanden +5,4%
+€ 4.69912 mnd vs. NL +1,5%
Zuiderplantsoen 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.649 voor Zuiderplantsoen 24 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderplantsoen 24 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.503. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.649.

Verwachte verkoopprijs Zuiderplantsoen 24
€ 348.503[ € 330.616 – € 365.417 ]
Verkoper houdt over€ 343.419−€ 5.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.623+€ 9.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderplantsoen 24 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderplantsoen 24
Onder gem. in buurt Driebergen-Oost en ZuidBoven gem.
€ 321.345[ € 305.278 – € 337.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Oost en Zuid
€ 873.667[ € 240.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderplantsoen 24 adviseren wij in een bod van € 348.503, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.345 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.649+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.503+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.928+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderplantsoen 24 zal in bij een vraagprijs van € 321.345 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderplantsoen 24 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 334.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderplantsoen 24

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.649
Verwachte verkoopprijs€ 348.503
Verwachte vraagprijs€ 321.345
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Oost en Zuid→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Oost en Zuid besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Oost en Zuid

Driebergen-Oost en Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 20, 3972AS Driebergen-Rijsenburg
Eikenlaan 20
1971 · 103 m²
€ 694.052
Straatbeeld van Buntlaan 73, 3971JC Driebergen-Rijsenburg
Buntlaan 73
1953 · 141 m²
€ 1.020.985
Straatbeeld van Groenhoek 254, 3972CT Driebergen-Rijsenburg
Groenhoek 254
1973 · 71 m²
€ 302.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.649 is Zuiderplantsoen 24 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Oost en Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderplantsoen 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderplantsoen 24 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Zuiderplantsoen 24 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Zuiderplantsoen 24 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.649 (bandbreedte € 294.491 – € 374.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Oost en Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderplantsoen 24 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Zuiderplantsoen 24 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 321.345 (bandbreedte € 305.278 – € 337.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderplantsoen 24 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Zuiderplantsoen 24 adviseren wij een bod van € 348.503 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderplantsoen 24 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderplantsoen 24 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderplantsoen 24 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderplantsoen 24 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderplantsoen 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Oost en Zuid is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderplantsoen 24 ligt rond € 334.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderplantsoen 24?
Huishoudens in de buurt van Zuiderplantsoen 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Oost en Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.