Huiswaardemeter

Woningwaarde Drieklinken 26

3972ED Driebergen-Rijsenburg

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.964
+5,4%
[ € 349.328 – € 444.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.845[ € 361.803 – € 399.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.766[ € 392.556 – € 433.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Drieklinken 26 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.964 (€ 6.301 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds september +0,4%
+€ 20.17212 maanden +5,4%
+€ 5.57512 mnd vs. NL +1,5%
Drieklinken 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.964 voor Drieklinken 26 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drieklinken 26 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.766. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.964.

Verwachte verkoopprijs Drieklinken 26
€ 413.766[ € 392.556 – € 433.877 ]
Verkoper houdt over€ 407.965−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.191+€ 10.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drieklinken 26 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.045 per m².

Verwachte vraagprijs Drieklinken 26
Onder gem. in buurt Driebergen-ZuidwestBoven gem.
€ 380.845[ € 361.803 – € 399.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.045[ € 5.743 – € 6.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Zuidwest
€ 928.429[ € 375.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drieklinken 26 adviseren wij in een bod van € 413.766, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.845 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.964+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.766+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.454+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drieklinken 26 zal in bij een vraagprijs van € 380.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drieklinken 26 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 396.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drieklinken 26

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.964
Verwachte verkoopprijs€ 413.766
Verwachte vraagprijs€ 380.845
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Zuidwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Zuidwest besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Driebergen-Zuidwest

Driebergen-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerweg 152, 3972AE Driebergen-Rijsenburg
Akkerweg 152
1953 · 74 m²
€ 313.641
Straatbeeld van Loolaan 5a, 3971PK Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 5a
1958 · 83 m²
€ 543.986
Straatbeeld van de Wetstein Pfisterlaan 26, 3971BW Driebergen-Rijsenburg
de Wetstein Pfisterlaan 26
1957 · 107 m²
€ 745.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.964 is Drieklinken 26 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drieklinken 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drieklinken 26 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Drieklinken 26 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Drieklinken 26 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.964 (bandbreedte € 349.328 – € 444.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drieklinken 26 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Drieklinken 26 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 380.845 (bandbreedte € 361.803 – € 399.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Drieklinken 26 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Drieklinken 26 adviseren wij een bod van € 413.766 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drieklinken 26 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Drieklinken 26 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drieklinken 26 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drieklinken 26 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drieklinken 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Drieklinken 26 ligt rond € 396.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drieklinken 26?
Huishoudens in de buurt van Drieklinken 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Zuidwest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.