Huiswaardemeter

Woningwaarde Buzziburglaan 3c

3972EE Driebergen-Rijsenburg

62 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1962Bouwjaar
€ 5.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.294
+5,4%
[ € 289.779 – € 368.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.987[ € 300.188 – € 331.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.161[ € 325.404 – € 359.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Buzziburglaan 3c in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.294 (€ 5.311 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,4%
+€ 16.73312 maanden +5,4%
+€ 4.62412 mnd vs. NL +1,5%
Buzziburglaan 3c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.294 voor Buzziburglaan 3c in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buzziburglaan 3c in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.161. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.294.

Verwachte verkoopprijs Buzziburglaan 3c
€ 343.161[ € 325.404 – € 359.656 ]
Verkoper houdt over€ 338.136−€ 5.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.174+€ 9.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buzziburglaan 3c in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.097 per m².

Verwachte vraagprijs Buzziburglaan 3c
Onder gem. in buurt Driebergen-ZuidwestBoven gem.
€ 315.987[ € 300.188 – € 331.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.097[ € 4.842 – € 5.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Zuidwest
€ 928.429[ € 375.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buzziburglaan 3c adviseren wij in een bod van € 343.161, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.987 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.294+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.161+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.319+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buzziburglaan 3c zal in bij een vraagprijs van € 315.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buzziburglaan 3c in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 329.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buzziburglaan 3c

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.294
Verwachte verkoopprijs€ 343.161
Verwachte vraagprijs€ 315.987
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Zuidwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Zuidwest besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Driebergen-Zuidwest

Driebergen-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenhoek 254, 3972CT Driebergen-Rijsenburg
Groenhoek 254
1973 · 71 m²
€ 302.031
Straatbeeld van Vossenkamp 3, 3972VG Driebergen-Rijsenburg
Vossenkamp 3
1972 · 124 m²
€ 589.293
Straatbeeld van Loolaan 5a, 3971PK Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 5a
1958 · 83 m²
€ 543.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.294 is Buzziburglaan 3c een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buzziburglaan 3c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buzziburglaan 3c in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Buzziburglaan 3c in Driebergen-Rijsenburg waard?
Buzziburglaan 3c in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.294 (bandbreedte € 289.779 – € 368.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buzziburglaan 3c in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Buzziburglaan 3c in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 315.987 (bandbreedte € 300.188 – € 331.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Buzziburglaan 3c in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Buzziburglaan 3c adviseren wij een bod van € 343.161 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buzziburglaan 3c in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Buzziburglaan 3c in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buzziburglaan 3c in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buzziburglaan 3c in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buzziburglaan 3c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Buzziburglaan 3c ligt rond € 329.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buzziburglaan 3c?
Huishoudens in de buurt van Buzziburglaan 3c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Zuidwest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.