Huiswaardemeter

Woningwaarde Buzziburglaan 7a

3972EE Driebergen-Rijsenburg

61 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1969Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.799
+5,4%
[ € 243.583 – € 310.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.750[ € 252.463 – € 279.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.307[ € 273.417 – € 302.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Buzziburglaan 7a in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.799 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,4%
+€ 14.06512 maanden +5,4%
+€ 3.88612 mnd vs. NL +1,5%
Buzziburglaan 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.799 voor Buzziburglaan 7a in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buzziburglaan 7a in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.307. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.799.

Verwachte verkoopprijs Buzziburglaan 7a
€ 288.307[ € 273.417 – € 302.198 ]
Verkoper houdt over€ 283.886−€ 4.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.223+€ 7.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buzziburglaan 7a in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Buzziburglaan 7a
Onder gem. in buurt Driebergen-ZuidwestBoven gem.
€ 265.750[ € 252.463 – € 279.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Zuidwest
€ 928.429[ € 375.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buzziburglaan 7a adviseren wij in een bod van € 288.307, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.750 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.799+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.307+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.722+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buzziburglaan 7a zal in bij een vraagprijs van € 265.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buzziburglaan 7a in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 276.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buzziburglaan 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.799
Verwachte verkoopprijs€ 288.307
Verwachte vraagprijs€ 265.750
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Zuidwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Zuidwest besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Driebergen-Zuidwest

Driebergen-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenhoek 254, 3972CT Driebergen-Rijsenburg
Groenhoek 254
1973 · 71 m²
€ 302.031
Straatbeeld van De Prins 54, 3972LT Driebergen-Rijsenburg
De Prins 54
1984 · 51 m²
€ 300.377
Straatbeeld van Eikenlaan 20, 3972AS Driebergen-Rijsenburg
Eikenlaan 20
1971 · 103 m²
€ 694.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.799 is Buzziburglaan 7a een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buzziburglaan 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buzziburglaan 7a in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Buzziburglaan 7a in Driebergen-Rijsenburg waard?
Buzziburglaan 7a in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.799 (bandbreedte € 243.583 – € 310.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buzziburglaan 7a in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Buzziburglaan 7a in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 265.750 (bandbreedte € 252.463 – € 279.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Buzziburglaan 7a in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Buzziburglaan 7a adviseren wij een bod van € 288.307 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buzziburglaan 7a in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Buzziburglaan 7a in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buzziburglaan 7a in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buzziburglaan 7a in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buzziburglaan 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Buzziburglaan 7a ligt rond € 276.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buzziburglaan 7a?
Huishoudens in de buurt van Buzziburglaan 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Zuidwest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.