Huiswaardemeter

Woningwaarde van Vrijberghestraat 1

3972EN Driebergen-Rijsenburg

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.267
+5,4%
[ € 552.875 – € 703.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.961[ € 576.613 – € 637.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.141[ € 616.399 – € 681.283 ]

Wat is mijn huis waard?

van Vrijberghestraat 1 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.267 (€ 6.981 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.724Sinds september +0,4%
+€ 31.92512 maanden +5,4%
+€ 8.82212 mnd vs. NL +1,5%
van Vrijberghestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.267 voor van Vrijberghestraat 1 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Vrijberghestraat 1 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.141. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 628.267.

Verwachte verkoopprijs van Vrijberghestraat 1
€ 652.141[ € 616.399 – € 681.283 ]
Verkoper houdt over€ 643.717−€ 8.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.334+€ 15.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Vrijberghestraat 1 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.744 per m².

Verwachte vraagprijs van Vrijberghestraat 1
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 606.961[ € 576.613 – € 637.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.744[ € 6.407 – € 7.081 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Vrijberghestraat 1 adviseren wij in een bod van € 652.141, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 606.961 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.267+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.141+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.748+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Vrijberghestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 606.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Vrijberghestraat 1 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 628.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.072
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Vrijberghestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.267
Verwachte verkoopprijs€ 652.141
Verwachte vraagprijs€ 606.961
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noordwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noordwest besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Noordwest

Driebergen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loolaan 5a, 3971PK Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 5a
1958 · 83 m²
€ 543.986
Straatbeeld van Akkerweg 152, 3972AE Driebergen-Rijsenburg
Akkerweg 152
1953 · 74 m²
€ 313.641
Straatbeeld van Willem van Abcoudelaan 64, 3971AC Driebergen-Rijsenburg
Willem van Abcoudelaan 64
1953 · 129 m²
€ 931.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.267 zit van Vrijberghestraat 1 in het middensegment van Driebergen-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Vrijberghestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Vrijberghestraat 1 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is van Vrijberghestraat 1 in Driebergen-Rijsenburg waard?
van Vrijberghestraat 1 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.267 (bandbreedte € 552.875 – € 703.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Vrijberghestraat 1 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van van Vrijberghestraat 1 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 606.961 (bandbreedte € 576.613 – € 637.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.981.
Hoeveel moet ik overbieden op van Vrijberghestraat 1 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor van Vrijberghestraat 1 adviseren wij een bod van € 652.141 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Vrijberghestraat 1 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Vrijberghestraat 1 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.072 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Vrijberghestraat 1 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Vrijberghestraat 1 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Vrijberghestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noordwest is € 535.000. De geschatte marktwaarde van van Vrijberghestraat 1 ligt rond € 628.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Vrijberghestraat 1?
Huishoudens in de buurt van van Vrijberghestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noordwest heeft 12% van de woningen zonnepanelen.