Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Schaepmanlaan 7

3972ET Driebergen-Rijsenburg

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.917
+5,4%
[ € 790.167 – € 1.005.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.106[ € 826.601 – € 913.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.617[ € 879.503 – € 972.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Schaepmanlaan 7 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.917 (€ 4.751 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.894Sinds september +0,4%
+€ 45.62712 maanden +5,4%
+€ 12.60812 mnd vs. NL +1,5%
Doctor Schaepmanlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.917 voor Doctor Schaepmanlaan 7 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Schaepmanlaan 7 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.617. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 897.917.

Verwachte verkoopprijs Doctor Schaepmanlaan 7
€ 926.617[ € 879.503 – € 972.082 ]
Verkoper houdt over€ 915.174−€ 11.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.299+€ 20.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Schaepmanlaan 7 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Schaepmanlaan 7
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 870.106[ € 826.601 – € 913.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.604[ € 4.374 – € 4.834 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Schaepmanlaan 7 adviseren wij in een bod van € 926.617, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 870.106 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.917+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.617+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.948+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Schaepmanlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 870.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Schaepmanlaan 7 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.564 per maand bij een woningwaarde van € 897.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.391
OZB€ 69
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.580.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Schaepmanlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.917
Verwachte verkoopprijs€ 926.617
Verwachte vraagprijs€ 870.106
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-West→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Driebergen-West

Driebergen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W Banninglaan 41, 3972SJ Driebergen-Rijsenburg
W Banninglaan 41
1988 · 180 m²
€ 976.694
Straatbeeld van Faunalaan 53, 3972PP Driebergen-Rijsenburg
Faunalaan 53
1990 · 129 m²
€ 600.192
Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 484.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doctor Schaepmanlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.917 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doctor Schaepmanlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Schaepmanlaan 7 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Doctor Schaepmanlaan 7 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Doctor Schaepmanlaan 7 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.917 (bandbreedte € 790.167 – € 1.005.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Schaepmanlaan 7 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Doctor Schaepmanlaan 7 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 870.106 (bandbreedte € 826.601 – € 913.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Schaepmanlaan 7 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Doctor Schaepmanlaan 7 adviseren wij een bod van € 926.617 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Schaepmanlaan 7 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Schaepmanlaan 7 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.391 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Schaepmanlaan 7 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Schaepmanlaan 7 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 45.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Schaepmanlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-West is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Schaepmanlaan 7 ligt rond € 897.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Schaepmanlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Doctor Schaepmanlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.