Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 12

3972EV Driebergen-Rijsenburg

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.794
+5,4%
[ € 687.979 – € 875.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.676[ € 717.892 – € 793.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.815[ € 767.427 – € 848.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 12 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.794 (€ 5.467 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.390Sinds september +0,4%
+€ 39.72712 maanden +5,4%
+€ 10.97812 mnd vs. NL +1,5%
Prins Hendriklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.794 voor Prins Hendriklaan 12 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 12 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.815. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 781.794.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 12
€ 808.815[ € 767.427 – € 848.209 ]
Verkoper houdt over€ 798.668−€ 10.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.141+€ 18.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 12 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.284 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 12
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 755.676[ € 717.892 – € 793.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.284[ € 5.020 – € 5.549 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 12 adviseren wij in een bod van € 808.815, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 755.676 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.794+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.815+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.256+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 755.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 12 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.976 per maand bij een woningwaarde van € 781.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.823
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.376.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.794
Verwachte verkoopprijs€ 808.815
Verwachte vraagprijs€ 755.676
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noordwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noordwest besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Noordwest

Driebergen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loolaan 56, 3971PP Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 56
1922 · 99 m²
€ 513.117
Straatbeeld van Oranjelaan 18, 3971HG Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 18
1922 · 176 m²
€ 1.206.889
Straatbeeld van Arnhemsebovenweg 9, 3971MA Driebergen-Rijsenburg
Arnhemsebovenweg 9
1913 · 145 m²
€ 950.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 781.794 ligt Prins Hendriklaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driebergen-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 12 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Prins Hendriklaan 12 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Prins Hendriklaan 12 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.794 (bandbreedte € 687.979 – € 875.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 12 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 12 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 755.676 (bandbreedte € 717.892 – € 793.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 12 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Prins Hendriklaan 12 adviseren wij een bod van € 808.815 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 12 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 12 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.823 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 12 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 12 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 39.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noordwest is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 12 ligt rond € 781.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noordwest heeft 12% van de woningen zonnepanelen.