Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 16

3972EX Driebergen-Rijsenburg

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.019
+5,4%
[ € 646.817 – € 823.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.005[ € 675.455 – € 746.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.844[ € 721.386 – € 797.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 16 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.019 (€ 6.563 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.187Sinds september +0,4%
+€ 37.35012 maanden +5,4%
+€ 10.32112 mnd vs. NL +1,5%
Koningin Wilhelminalaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.019 voor Koningin Wilhelminalaan 16 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 16 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.844. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 735.019.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 16
€ 759.844[ € 721.386 – € 797.321 ]
Verkoper houdt over€ 750.236−€ 9.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.191+€ 17.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 16 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.348 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 16
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 711.005[ € 675.455 – € 746.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.348[ € 6.031 – € 6.666 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 16 adviseren wij in een bod van € 759.844, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 711.005 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.019+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.844+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.836+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 711.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 16 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.736 per maand bij een woningwaarde van € 735.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.594
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.019
Verwachte verkoopprijs€ 759.844
Verwachte vraagprijs€ 711.005
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noordwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noordwest besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Noordwest

Driebergen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loolaan 5a, 3971PK Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 5a
1958 · 83 m²
€ 543.986
Straatbeeld van de Wetstein Pfisterlaan 26, 3971BW Driebergen-Rijsenburg
de Wetstein Pfisterlaan 26
1957 · 107 m²
€ 745.439
Straatbeeld van Willem van Abcoudelaan 64, 3971AC Driebergen-Rijsenburg
Willem van Abcoudelaan 64
1953 · 129 m²
€ 931.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.019 ligt Koningin Wilhelminalaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driebergen-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 16 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 16 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Koningin Wilhelminalaan 16 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.019 (bandbreedte € 646.817 – € 823.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 16 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 16 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 711.005 (bandbreedte € 675.455 – € 746.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 16 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Koningin Wilhelminalaan 16 adviseren wij een bod van € 759.844 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 16 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 16 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.594 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 16 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 16 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 37.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noordwest is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 16 ligt rond € 735.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 16?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noordwest heeft 12% van de woningen zonnepanelen.