Huiswaardemeter

Woningwaarde du Celliée Mullerlaan 9

3972GV Driebergen-Rijsenburg

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.776
+5,4%
[ € 552.443 – € 703.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.089[ € 576.735 – € 637.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.167[ € 615.953 – € 680.789 ]

Wat is mijn huis waard?

du Celliée Mullerlaan 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.776 (€ 5.459 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds september +0,4%
+€ 31.90012 maanden +5,4%
+€ 8.81512 mnd vs. NL +1,5%
du Celliée Mullerlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.776 voor du Celliée Mullerlaan 9 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

du Celliée Mullerlaan 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.167. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 627.776.

Verwachte verkoopprijs du Celliée Mullerlaan 9
€ 649.167[ € 615.953 – € 680.789 ]
Verkoper houdt over€ 640.776−€ 8.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.300+€ 15.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

du Celliée Mullerlaan 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.279 per m².

Verwachte vraagprijs du Celliée Mullerlaan 9
Onder gem. in buurt Driebergen-Oost en ZuidBoven gem.
€ 607.089[ € 576.735 – € 637.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.279[ € 5.015 – € 5.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Oost en Zuid
€ 873.667[ € 240.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor du Celliée Mullerlaan 9 adviseren wij in een bod van € 649.167, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 607.089 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.776+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.167+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.625+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

du Celliée Mullerlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 607.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor du Celliée Mullerlaan 9 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 627.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over du Celliée Mullerlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.776
Verwachte verkoopprijs€ 649.167
Verwachte vraagprijs€ 607.089
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Oost en Zuid→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Oost en Zuid besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Oost en Zuid

Driebergen-Oost en Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 20, 3972AS Driebergen-Rijsenburg
Eikenlaan 20
1971 · 103 m²
€ 694.052
Straatbeeld van Buntlaan 73, 3971JC Driebergen-Rijsenburg
Buntlaan 73
1953 · 141 m²
€ 1.020.985
Straatbeeld van Coolsmalaan 18, 3971KW Driebergen-Rijsenburg
Coolsmalaan 18
1963 · 160 m²
€ 872.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.776 is du Celliée Mullerlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Oost en Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over du Celliée Mullerlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van du Celliée Mullerlaan 9 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is du Celliée Mullerlaan 9 in Driebergen-Rijsenburg waard?
du Celliée Mullerlaan 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.776 (bandbreedte € 552.443 – € 703.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Oost en Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van du Celliée Mullerlaan 9 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van du Celliée Mullerlaan 9 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 607.089 (bandbreedte € 576.735 – € 637.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.459.
Hoeveel moet ik overbieden op du Celliée Mullerlaan 9 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor du Celliée Mullerlaan 9 adviseren wij een bod van € 649.167 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van du Celliée Mullerlaan 9 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van du Celliée Mullerlaan 9 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van du Celliée Mullerlaan 9 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van du Celliée Mullerlaan 9 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van du Celliée Mullerlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Oost en Zuid is € 717.000. De geschatte marktwaarde van du Celliée Mullerlaan 9 ligt rond € 627.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van du Celliée Mullerlaan 9?
Huishoudens in de buurt van du Celliée Mullerlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Oost en Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.