Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenhorst 35

3972HC Driebergen-Rijsenburg

Te koop
67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.788
+5,4%
[ € 227.733 – € 289.843 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.338[ € 256.657 – € 283.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhorst 35 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.788 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds september +0,4%
+€ 13.15012 maanden +5,4%
+€ 3.63412 mnd vs. NL +1,5%
Beukenhorst 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.788 voor Beukenhorst 35 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhorst 35 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.338. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 258.788.

Verwachte verkoopprijs Beukenhorst 35
€ 269.338[ € 256.657 – € 283.673 ]
Verkoper houdt over€ 265.125−€ 4.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.875+€ 7.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.125

Wat is de vraagprijs?

Beukenhorst 35 in Driebergen-Rijsenburg staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Vraagprijs Beukenhorst 35
Onder gem. in buurt Driebergen-Oost en ZuidBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.531 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Oost en Zuid
€ 873.667[ € 240.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhorst 35 adviseren wij in een bod van € 269.338, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.788+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.338+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.805+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhorst 35 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhorst 35 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 258.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhorst 35

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.788
Verwachte verkoopprijs€ 269.338
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Oost en Zuid→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Oost en Zuid besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Oost en Zuid

Driebergen-Oost en Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 20, 3972AS Driebergen-Rijsenburg
Eikenlaan 20
1971 · 103 m²
€ 694.052
Straatbeeld van Loolaan 5a, 3971PK Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 5a
1958 · 83 m²
€ 543.986
Straatbeeld van Akkerweg 152, 3972AE Driebergen-Rijsenburg
Akkerweg 152
1953 · 74 m²
€ 313.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.788 is Beukenhorst 35 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Oost en Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenhorst 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhorst 35 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Beukenhorst 35 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Beukenhorst 35 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.788 (bandbreedte € 227.733 – € 289.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Oost en Zuid.
Wat is de vraagprijs van Beukenhorst 35 in Driebergen-Rijsenburg?
Beukenhorst 35 in Driebergen-Rijsenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhorst 35 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Beukenhorst 35 adviseren wij een bod van € 269.338 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhorst 35 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhorst 35 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhorst 35 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhorst 35 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhorst 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Oost en Zuid is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhorst 35 ligt rond € 258.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhorst 35?
Huishoudens in de buurt van Beukenhorst 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Oost en Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.