Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenhorst 54

3972HD Driebergen-Rijsenburg

Te koop
69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.448
+4,4%
[ € 239.754 – € 305.142 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.407[ € 272.645 – € 301.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhorst 54 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 272.448 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds mei +0,4%
+€ 11.54712 maanden +4,4%
+€ 48312 mnd vs. NL +0,2%
Beukenhorst 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.448 voor Beukenhorst 54 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhorst 54 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.407. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.448.

Verwachte verkoopprijs Beukenhorst 54
€ 281.407[ € 272.645 – € 301.345 ]
Verkoper houdt over€ 277.062−€ 4.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.185+€ 7.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.062

Wat is de vraagprijs?

Beukenhorst 54 in Driebergen-Rijsenburg staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Vraagprijs Beukenhorst 54
Onder gem. in buurt Driebergen-Oost en ZuidBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Oost en Zuid
€ 608.556[ € 249.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhorst 54 adviseren wij in een bod van € 281.407, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.448+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.407+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.477+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhorst 54 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhorst 54 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 272.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhorst 54

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.448
Verwachte verkoopprijs€ 281.407
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Oost en Zuid→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Oost en Zuid besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Oost en Zuid

Driebergen-Oost en Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 20, 3972AS Driebergen-Rijsenburg
Eikenlaan 20
1971 · 103 m²
€ 689.632
Straatbeeld van Akkerweg 152, 3972AE Driebergen-Rijsenburg
Akkerweg 152
1953 · 74 m²
€ 311.644
Straatbeeld van Groenhoek 254, 3972CT Driebergen-Rijsenburg
Groenhoek 254
1973 · 71 m²
€ 300.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.448 is Beukenhorst 54 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Oost en Zuid. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenhorst 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhorst 54 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Beukenhorst 54 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Beukenhorst 54 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.448 (bandbreedte € 239.754 – € 305.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Oost en Zuid.
Wat is de vraagprijs van Beukenhorst 54 in Driebergen-Rijsenburg?
Beukenhorst 54 in Driebergen-Rijsenburg staat in juni 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhorst 54 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Beukenhorst 54 adviseren wij een bod van € 281.407 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhorst 54 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhorst 54 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhorst 54 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhorst 54 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.547) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhorst 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Oost en Zuid is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhorst 54 ligt rond € 272.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhorst 54?
Huishoudens in de buurt van Beukenhorst 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Oost en Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.