Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogesteeg 8a

3972JT Driebergen-Rijsenburg

Te koop
100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 7.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.962
+4,4%
[ € 674.047 – € 857.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 740.856[ € 703.813 – € 777.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.149[ € 751.672 – € 830.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogesteeg 8a in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 765.962 (€ 7.660 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.322Sinds mei +0,4%
+€ 32.46312 maanden +4,4%
+€ 1.35812 mnd vs. NL +0,2%
Hogesteeg 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.962 voor Hogesteeg 8a in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogesteeg 8a in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.149. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 765.962.

Verwachte verkoopprijs Hogesteeg 8a
€ 791.149[ € 751.672 – € 830.796 ]
Verkoper houdt over€ 781.196−€ 9.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.122+€ 17.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.196

Wat is de vraagprijs?

Hogesteeg 8a in Driebergen-Rijsenburg staat in te koop voor € 740.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.409 per m².

Vraagprijs Hogesteeg 8a
Onder gem. in buurt Driebergen-Oost en ZuidBoven gem.
€ 740.856[ € 703.813 – € 777.899 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.409[ € 7.038 – € 7.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Oost en Zuid
€ 608.556[ € 249.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogesteeg 8a adviseren wij in een bod van € 791.149, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 740.856 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.962+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.149+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.706+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogesteeg 8a zal in bij een vraagprijs van € 740.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogesteeg 8a in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.830 per maand bij een woningwaarde van € 765.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.746
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogesteeg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.962
Verwachte verkoopprijs€ 791.149
Vraagprijs€ 740.856
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Oost en Zuid→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Oost en Zuid besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Oost en Zuid

Driebergen-Oost en Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 20, 3972AS Driebergen-Rijsenburg
Eikenlaan 20
1971 · 103 m²
€ 689.632
Straatbeeld van Coolsmalaan 18, 3971KW Driebergen-Rijsenburg
Coolsmalaan 18
1963 · 160 m²
€ 866.654
Straatbeeld van Groenhoek 254, 3972CT Driebergen-Rijsenburg
Groenhoek 254
1973 · 71 m²
€ 300.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogesteeg 8a ligt met een geschatte woningwaarde van € 765.962 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driebergen-Oost en Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogesteeg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogesteeg 8a in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Hogesteeg 8a in Driebergen-Rijsenburg waard?
Hogesteeg 8a in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.962 (bandbreedte € 674.047 – € 857.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Oost en Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hogesteeg 8a in Driebergen-Rijsenburg?
Hogesteeg 8a in Driebergen-Rijsenburg staat in juni 2026 te koop voor € 740.856. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogesteeg 8a in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Hogesteeg 8a adviseren wij een bod van € 791.149 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogesteeg 8a in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hogesteeg 8a in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.746 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogesteeg 8a in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogesteeg 8a in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 32.463) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogesteeg 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Oost en Zuid is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Hogesteeg 8a ligt rond € 765.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogesteeg 8a?
Huishoudens in de buurt van Hogesteeg 8a besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Oost en Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.