Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 158h

3972LE Driebergen-Rijsenburg

Te koop
52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 7.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.044
+4,7%
[ € 356.439 – € 453.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.622[ € 399.627 – € 441.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 158h in Driebergen-Rijsenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.044 (€ 7.789 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds juli +0,4%
+€ 18.06312 maanden +4,7%
+€ 4.39512 mnd vs. NL +1,1%
Hoofdstraat 158h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.044 voor Hoofdstraat 158h in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 158h in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.622. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 405.044.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 158h
€ 420.622[ € 399.627 – € 441.693 ]
Verkoper houdt over€ 414.745−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.184+€ 10.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.745

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 158h in Driebergen-Rijsenburg staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.490 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 158h
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.490[ € 7.116 – € 7.865 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 727.519[ € 240.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 158h adviseren wij in een bod van € 420.622, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.044+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.622+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.653+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 158h zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 158h in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 405.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 158h

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.044
Verwachte verkoopprijs€ 420.622
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Zuidwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Zuidwest besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Driebergen-Zuidwest

Driebergen-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 22b, 3972LA Driebergen-Rijsenburg
Hoofdstraat 22b
1950 · 31 m²
€ 346.937
Straatbeeld van Akkerweg 152, 3972AE Driebergen-Rijsenburg
Akkerweg 152
1953 · 74 m²
€ 313.641
Straatbeeld van Loolaan 56, 3971PP Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 56
1922 · 99 m²
€ 513.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.044 is Hoofdstraat 158h een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 158h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 158h in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Hoofdstraat 158h in Driebergen-Rijsenburg waard?
Hoofdstraat 158h in Driebergen-Rijsenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.044 (bandbreedte € 356.439 – € 453.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 158h in Driebergen-Rijsenburg?
Hoofdstraat 158h in Driebergen-Rijsenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 158h in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Hoofdstraat 158h adviseren wij een bod van € 420.622 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 158h in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 158h in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 158h in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 158h in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 158h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 158h ligt rond € 405.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 158h?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 158h besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Zuidwest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.