Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholekster 33

3972PV Driebergen-Rijsenburg

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.594
+5,4%
[ € 812.763 – € 1.034.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 894.782[ € 850.043 – € 939.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 953.334[ € 904.446 – € 999.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholekster 33 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 923.594 (€ 5.632 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.005Sinds september +0,4%
+€ 46.93212 maanden +5,4%
+€ 12.96912 mnd vs. NL +1,5%
Scholekster 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.594 voor Scholekster 33 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholekster 33 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 953.334. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 923.594.

Verwachte verkoopprijs Scholekster 33
€ 953.334[ € 904.446 – € 999.650 ]
Verkoper houdt over€ 941.597−€ 11.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 974.551+€ 21.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 953.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 941.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholekster 33 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 894.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.456 per m².

Verwachte vraagprijs Scholekster 33
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 894.782[ € 850.043 – € 939.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.456[ € 5.183 – € 5.729 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholekster 33 adviseren wij in een bod van € 953.334, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 894.782 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.594+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 953.334+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.001.001+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholekster 33 zal in bij een vraagprijs van € 894.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholekster 33 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.686 per maand bij een woningwaarde van € 923.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.124.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.517
OZB€ 71
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.626.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholekster 33

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.594
Verwachte verkoopprijs€ 953.334
Verwachte vraagprijs€ 894.782
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-West→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Driebergen-West

Driebergen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W Banninglaan 41, 3972SJ Driebergen-Rijsenburg
W Banninglaan 41
1988 · 180 m²
€ 976.694
Straatbeeld van Faunalaan 53, 3972PP Driebergen-Rijsenburg
Faunalaan 53
1990 · 129 m²
€ 600.192
Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 484.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholekster 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.594 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scholekster 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholekster 33 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Scholekster 33 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Scholekster 33 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.594 (bandbreedte € 812.763 – € 1.034.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholekster 33 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Scholekster 33 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 894.782 (bandbreedte € 850.043 – € 939.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholekster 33 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Scholekster 33 adviseren wij een bod van € 953.334 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholekster 33 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Scholekster 33 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.517 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholekster 33 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholekster 33 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 46.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholekster 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-West is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Scholekster 33 ligt rond € 923.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholekster 33?
Huishoudens in de buurt van Scholekster 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.