Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholekster 41

3972PV Driebergen-Rijsenburg

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.350
+5,4%
[ € 858.308 – € 1.092.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 948.267[ € 900.854 – € 995.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.005.135[ € 957.608 – € 1.058.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholekster 41 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 975.350 (€ 6.546 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.230Sinds september +0,4%
+€ 49.56212 maanden +5,4%
+€ 13.69612 mnd vs. NL +1,5%
Scholekster 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.350 voor Scholekster 41 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholekster 41 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.005.135. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 975.350.

Verwachte verkoopprijs Scholekster 41
€ 1.005.135[ € 957.608 – € 1.058.408 ]
Verkoper houdt over€ 992.829−€ 12.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.027.388+€ 22.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.005.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 992.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholekster 41 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 948.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.364 per m².

Verwachte vraagprijs Scholekster 41
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 948.267[ € 900.854 – € 995.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.364[ € 6.046 – € 6.682 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholekster 41 adviseren wij in een bod van € 1.005.135, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 948.267 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.350+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.005.135+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.055.392+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholekster 41 zal in bij een vraagprijs van € 948.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholekster 41 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.940 per maand bij een woningwaarde van € 975.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.175.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.770
OZB€ 75
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.717.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholekster 41

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.350
Verwachte verkoopprijs€ 1.005.135
Verwachte vraagprijs€ 948.267
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-West→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Driebergen-West

Driebergen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faunalaan 53, 3972PP Driebergen-Rijsenburg
Faunalaan 53
1990 · 129 m²
€ 600.192
Straatbeeld van W Banninglaan 41, 3972SJ Driebergen-Rijsenburg
W Banninglaan 41
1988 · 180 m²
€ 976.694
Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 484.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholekster 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.350 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scholekster 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholekster 41 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Scholekster 41 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Scholekster 41 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.350 (bandbreedte € 858.308 – € 1.092.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholekster 41 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Scholekster 41 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 948.267 (bandbreedte € 900.854 – € 995.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholekster 41 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Scholekster 41 adviseren wij een bod van € 1.005.135 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholekster 41 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Scholekster 41 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.770 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholekster 41 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholekster 41 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 49.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholekster 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-West is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Scholekster 41 ligt rond € 975.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholekster 41?
Huishoudens in de buurt van Scholekster 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.