Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoet 9

3972RG Driebergen-Rijsenburg

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.317
+5,4%
[ € 572.279 – € 728.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.743[ € 597.306 – € 660.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.631[ € 638.520 – € 705.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.317 (€ 4.612 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds september +0,4%
+€ 33.04612 maanden +5,4%
+€ 9.13212 mnd vs. NL +1,5%
Meerkoet 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.317 voor Meerkoet 9 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.631. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 650.317.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 9
€ 672.631[ € 638.520 – € 705.732 ]
Verkoper houdt over€ 663.982−€ 8.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.234+€ 15.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoet 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoet 9
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 628.743[ € 597.306 – € 660.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 9 adviseren wij in een bod van € 672.631, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 628.743 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.317+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.631+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.263+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 9 zal in bij een vraagprijs van € 628.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 9 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.323 per maand bij een woningwaarde van € 650.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.180
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.317
Verwachte verkoopprijs€ 672.631
Verwachte vraagprijs€ 628.743
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-West→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Driebergen-West

Driebergen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faunalaan 53, 3972PP Driebergen-Rijsenburg
Faunalaan 53
1990 · 129 m²
€ 600.192
Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 484.224
Straatbeeld van W Banninglaan 41, 3972SJ Driebergen-Rijsenburg
W Banninglaan 41
1988 · 180 m²
€ 976.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.317 zit Meerkoet 9 in het middensegment van Driebergen-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 9 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Meerkoet 9 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Meerkoet 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.317 (bandbreedte € 572.279 – € 728.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoet 9 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Meerkoet 9 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 628.743 (bandbreedte € 597.306 – € 660.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 9 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Meerkoet 9 adviseren wij een bod van € 672.631 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 9 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 9 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.180 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 9 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 9 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 33.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-West is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 9 ligt rond € 650.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 9?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.