Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalscholver 115

3972RL Driebergen-Rijsenburg

Te koop
208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.096.091
+4,4%
[ € 964.560 – € 1.227.622 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.069.000[ € 1.015.550 – € 1.122.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.129.563[ € 1.079.530 – € 1.193.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscholver 115 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.096.091 (€ 5.270 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.753Sinds mei +0,4%
+€ 46.45412 maanden +4,4%
+€ 1.94312 mnd vs. NL +0,2%
Aalscholver 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.096.091 voor Aalscholver 115 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscholver 115 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.129.563. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.096.091.

Verwachte verkoopprijs Aalscholver 115
€ 1.129.563[ € 1.079.530 – € 1.193.164 ]
Verkoper houdt over€ 1.115.888−€ 13.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.154.304+€ 24.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.129.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.115.888

Wat is de vraagprijs?

Aalscholver 115 in Driebergen-Rijsenburg staat in te koop voor € 1.069.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.139 per m².

Vraagprijs Aalscholver 115
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 1.069.000[ € 1.015.550 – € 1.122.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.139[ € 4.882 – € 5.396 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 750.387[ € 249.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscholver 115 adviseren wij in een bod van € 1.129.563, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.069.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.096.091+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.129.563+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.186.041+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscholver 115 zal in bij een vraagprijs van € 1.069.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscholver 115 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.450 per maand bij een woningwaarde van € 1.096.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 548.000€ 1.644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.360
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.929.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscholver 115

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.096.091
Verwachte verkoopprijs€ 1.129.563
Vraagprijs€ 1.069.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-West→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (27%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Driebergen-West

Driebergen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faunalaan 53, 3972PP Driebergen-Rijsenburg
Faunalaan 53
1990 · 129 m²
€ 596.369
Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 481.141
Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 27
1999 · 135 m²
€ 933.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalscholver 115 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.096.091 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aalscholver 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscholver 115 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Aalscholver 115 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Aalscholver 115 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.096.091 (bandbreedte € 964.560 – € 1.227.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-West.
Wat is de vraagprijs van Aalscholver 115 in Driebergen-Rijsenburg?
Aalscholver 115 in Driebergen-Rijsenburg staat in juni 2026 te koop voor € 1.069.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscholver 115 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Aalscholver 115 adviseren wij een bod van € 1.129.563 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscholver 115 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscholver 115 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.096.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.360 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 252 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscholver 115 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscholver 115 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 46.454) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscholver 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-West is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Aalscholver 115 ligt rond € 1.096.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscholver 115?
Huishoudens in de buurt van Aalscholver 115 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.