Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalscholver 14

3972RM Driebergen-Rijsenburg

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.937
+5,4%
[ € 752.345 – € 957.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.648[ € 787.216 – € 870.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.060[ € 836.811 – € 924.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscholver 14 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.937 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.707Sinds september +0,4%
+€ 43.44312 maanden +5,4%
+€ 12.00512 mnd vs. NL +1,5%
Aalscholver 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.937 voor Aalscholver 14 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscholver 14 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.060. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 854.937.

Verwachte verkoopprijs Aalscholver 14
€ 882.060[ € 836.811 – € 924.895 ]
Verkoper houdt over€ 871.107−€ 10.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.851+€ 19.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalscholver 14 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Verwachte vraagprijs Aalscholver 14
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 828.648[ € 787.216 – € 870.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscholver 14 adviseren wij in een bod van € 882.060, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 828.648 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.937+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.060+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.163+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscholver 14 zal in bij een vraagprijs van € 828.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscholver 14 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.353 per maand bij een woningwaarde van € 854.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.181
OZB€ 65
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscholver 14

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.937
Verwachte verkoopprijs€ 882.060
Verwachte vraagprijs€ 828.648
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-West→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Driebergen-West

Driebergen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W Banninglaan 41, 3972SJ Driebergen-Rijsenburg
W Banninglaan 41
1988 · 180 m²
€ 976.694
Straatbeeld van Faunalaan 53, 3972PP Driebergen-Rijsenburg
Faunalaan 53
1990 · 129 m²
€ 600.192
Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 484.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalscholver 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.937 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aalscholver 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscholver 14 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Aalscholver 14 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Aalscholver 14 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.937 (bandbreedte € 752.345 – € 957.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalscholver 14 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Aalscholver 14 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 828.648 (bandbreedte € 787.216 – € 870.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscholver 14 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Aalscholver 14 adviseren wij een bod van € 882.060 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscholver 14 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscholver 14 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.181 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscholver 14 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscholver 14 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 43.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscholver 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-West is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Aalscholver 14 ligt rond € 854.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscholver 14?
Huishoudens in de buurt van Aalscholver 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.