Huiswaardemeter

Woningwaarde WA Visser 't Hooftlaan 40

3972SR Driebergen-Rijsenburg

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.880
+5,4%
[ € 695.094 – € 884.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.750[ € 725.563 – € 801.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.904[ € 774.901 – € 856.470 ]

Wat is mijn huis waard?

WA Visser 't Hooftlaan 40 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.880 (€ 5.410 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.425Sinds september +0,4%
+€ 40.13812 maanden +5,4%
+€ 11.09212 mnd vs. NL +1,5%
WA Visser 't Hooftlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.880 voor WA Visser 't Hooftlaan 40 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

WA Visser 't Hooftlaan 40 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.904. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 789.880.

Verwachte verkoopprijs WA Visser 't Hooftlaan 40
€ 816.904[ € 774.901 – € 856.470 ]
Verkoper houdt over€ 806.668−€ 10.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.392+€ 18.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

WA Visser 't Hooftlaan 40 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.231 per m².

Verwachte vraagprijs WA Visser 't Hooftlaan 40
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 763.750[ € 725.563 – € 801.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.231[ € 4.970 – € 5.493 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor WA Visser 't Hooftlaan 40 adviseren wij in een bod van € 816.904, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 763.750 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.880+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.904+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.749+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

WA Visser 't Hooftlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 763.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor WA Visser 't Hooftlaan 40 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.017 per maand bij een woningwaarde van € 789.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.863
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.390.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over WA Visser 't Hooftlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.880
Verwachte verkoopprijs€ 816.904
Verwachte vraagprijs€ 763.750
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-West→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Driebergen-West

Driebergen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faunalaan 53, 3972PP Driebergen-Rijsenburg
Faunalaan 53
1990 · 129 m²
€ 600.192
Straatbeeld van W Banninglaan 41, 3972SJ Driebergen-Rijsenburg
W Banninglaan 41
1988 · 180 m²
€ 976.694
Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 484.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

WA Visser 't Hooftlaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.880 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over WA Visser 't Hooftlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van WA Visser 't Hooftlaan 40 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is WA Visser 't Hooftlaan 40 in Driebergen-Rijsenburg waard?
WA Visser 't Hooftlaan 40 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.880 (bandbreedte € 695.094 – € 884.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van WA Visser 't Hooftlaan 40 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van WA Visser 't Hooftlaan 40 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 763.750 (bandbreedte € 725.563 – € 801.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.410.
Hoeveel moet ik overbieden op WA Visser 't Hooftlaan 40 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor WA Visser 't Hooftlaan 40 adviseren wij een bod van € 816.904 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van WA Visser 't Hooftlaan 40 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van WA Visser 't Hooftlaan 40 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.863 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van WA Visser 't Hooftlaan 40 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van WA Visser 't Hooftlaan 40 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 40.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van WA Visser 't Hooftlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-West is € 523.000. De geschatte marktwaarde van WA Visser 't Hooftlaan 40 ligt rond € 789.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van WA Visser 't Hooftlaan 40?
Huishoudens in de buurt van WA Visser 't Hooftlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.