Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Dreef 98

3972TE Driebergen-Rijsenburg

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.305
+5,4%
[ € 265.148 – € 337.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.275[ € 274.811 – € 303.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.836[ € 297.620 – € 328.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Dreef 98 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.305 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds september +0,4%
+€ 15.31112 maanden +5,4%
+€ 4.23112 mnd vs. NL +1,5%
Lange Dreef 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.305 voor Lange Dreef 98 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Dreef 98 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.836. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.305.

Verwachte verkoopprijs Lange Dreef 98
€ 313.836[ € 297.620 – € 328.949 ]
Verkoper houdt over€ 309.134−€ 4.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.263+€ 8.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Dreef 98 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Dreef 98
Onder gem. in buurt Driebergen-ZuidwestBoven gem.
€ 289.275[ € 274.811 – € 303.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.871 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Zuidwest
€ 928.429[ € 375.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Dreef 98 adviseren wij in een bod van € 313.836, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.275 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.305+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.836+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.528+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Dreef 98 zal in bij een vraagprijs van € 289.275 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Dreef 98 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 301.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Dreef 98

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.305
Verwachte verkoopprijs€ 313.836
Verwachte vraagprijs€ 289.275
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Zuidwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Zuidwest besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Driebergen-Zuidwest

Driebergen-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenhoek 254, 3972CT Driebergen-Rijsenburg
Groenhoek 254
1973 · 71 m²
€ 302.031
Straatbeeld van De Prins 54, 3972LT Driebergen-Rijsenburg
De Prins 54
1984 · 51 m²
€ 300.377
Straatbeeld van Vossenkamp 3, 3972VG Driebergen-Rijsenburg
Vossenkamp 3
1972 · 124 m²
€ 589.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.305 is Lange Dreef 98 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lange Dreef 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Dreef 98 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Lange Dreef 98 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Lange Dreef 98 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.305 (bandbreedte € 265.148 – € 337.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Dreef 98 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Lange Dreef 98 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 289.275 (bandbreedte € 274.811 – € 303.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Dreef 98 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Lange Dreef 98 adviseren wij een bod van € 313.836 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Dreef 98 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Dreef 98 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Dreef 98 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Dreef 98 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Dreef 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Lange Dreef 98 ligt rond € 301.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Dreef 98?
Huishoudens in de buurt van Lange Dreef 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Zuidwest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.