Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Vondellaan 66

1985BD Driehuis NH

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.884
+10,3%
[ € 569.258 – € 724.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.430[ € 591.309 – € 653.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.298[ € 638.022 – € 705.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Vondellaan 66 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.884 (€ 5.529 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.283Sinds september +0,8%
+€ 60.62212 maanden +10,3%
+€ 37.90912 mnd vs. NL +6,5%
Van den Vondellaan 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.884 voor Van den Vondellaan 66 in Driehuis NH. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Vondellaan 66 in Driehuis NH heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.298. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 646.884.

Verwachte verkoopprijs Van den Vondellaan 66
€ 672.298[ € 638.022 – € 705.183 ]
Verkoper houdt over€ 663.653−€ 8.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.894+€ 15.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Vondellaan 66 in Driehuis NH heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.320 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Vondellaan 66
Onder gem. in buurt Driehuis-DorpBoven gem.
€ 622.430[ € 591.309 – € 653.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.320[ € 5.054 – € 5.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuis-Dorp
€ 782.813[ € 575.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Vondellaan 66 adviseren wij in een bod van € 672.298, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 622.430 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.884+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.298+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.913+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Vondellaan 66 zal in bij een vraagprijs van € 622.430 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Vondellaan 66 in Driehuis NH bedragen € 3.284 per maand bij een woningwaarde van € 646.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.163
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Vondellaan 66

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.884
Verwachte verkoopprijs€ 672.298
Verwachte vraagprijs€ 622.430
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtDriehuis-Dorp→
PlaatsDriehuis NH→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuis-Dorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (12%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Driehuis-Dorp

Driehuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Vondellaan 48, 1985BD Driehuis NH
Van den Vondellaan 48
1959 · 118 m²
€ 591.896
Straatbeeld van Tesselschadeplantsoen 10, 1985HN Driehuis NH
Tesselschadeplantsoen 10
1959 · 121 m²
€ 823.676
Straatbeeld van Van den Vondellaan 58, 1985BD Driehuis NH
Van den Vondellaan 58
1959 · 122 m²
€ 677.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van den Vondellaan 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 646.884 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehuis-Dorp willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van den Vondellaan 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Vondellaan 66 in Driehuis NH.

Wat is Van den Vondellaan 66 in Driehuis NH waard?
Van den Vondellaan 66 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.884 (bandbreedte € 569.258 – € 724.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuis-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Vondellaan 66 in Driehuis NH?
De verwachte vraagprijs van Van den Vondellaan 66 in Driehuis NH is in oktober 2026 € 622.430 (bandbreedte € 591.309 – € 653.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Vondellaan 66 in Driehuis NH?
Voor Van den Vondellaan 66 adviseren wij een bod van € 672.298 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Vondellaan 66 in Driehuis NH?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Vondellaan 66 in Driehuis NH bedragen € 3.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.163 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Vondellaan 66 in Driehuis NH zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Vondellaan 66 in Driehuis NH is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 60.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Vondellaan 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuis-Dorp is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Van den Vondellaan 66 ligt rond € 646.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Vondellaan 66?
Huishoudens in de buurt van Van den Vondellaan 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuis-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.