Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodewijk van Deyssellaan 252G

1985CV Driehuis NH

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.827
+10,3%
[ € 343.048 – € 436.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.537[ € 353.910 – € 391.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.920[ € 386.824 – € 427.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijk van Deyssellaan 252G in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.827 (€ 5.129 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.184Sinds september +0,8%
+€ 36.53212 maanden +10,3%
+€ 22.84512 mnd vs. NL +6,5%
Lodewijk van Deyssellaan 252G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.827 voor Lodewijk van Deyssellaan 252G in Driehuis NH. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijk van Deyssellaan 252G in Driehuis NH heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.920. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 389.827.

Verwachte verkoopprijs Lodewijk van Deyssellaan 252G
€ 407.920[ € 386.824 – € 427.542 ]
Verkoper houdt over€ 402.183−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.228+€ 10.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodewijk van Deyssellaan 252G in Driehuis NH heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Verwachte vraagprijs Lodewijk van Deyssellaan 252G
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 372.537[ € 353.910 – € 391.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 825.216[ € 495.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijk van Deyssellaan 252G adviseren wij in een bod van € 407.920, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.537 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.827+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.920+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.316+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijk van Deyssellaan 252G zal in bij een vraagprijs van € 372.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijk van Deyssellaan 252G in Driehuis NH bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 389.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijk van Deyssellaan 252G

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.827
Verwachte verkoopprijs€ 407.920
Verwachte vraagprijs€ 372.537
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKapelbuurt→
PlaatsDriehuis NH→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kapelbuurt

Kapelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk van Deyssellaan 254-0353, 1985CV Driehuis NH
Lodewijk van Deyssellaan 254-0353
1969 · 49 m²
€ 323.047
Straatbeeld van Lodewijk van Deyssellaan 254-0215, 1985CV Driehuis NH
Lodewijk van Deyssellaan 254-0215
1969 · 40 m²
€ 329.926
Straatbeeld van De Ticht 65, 1981AS Velsen-Zuid
De Ticht 65
1974 · 86 m²
€ 361.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.827 is Lodewijk van Deyssellaan 252G een van de meer betaalbare woningen in Kapelbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lodewijk van Deyssellaan 252G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijk van Deyssellaan 252G in Driehuis NH.

Wat is Lodewijk van Deyssellaan 252G in Driehuis NH waard?
Lodewijk van Deyssellaan 252G in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.827 (bandbreedte € 343.048 – € 436.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodewijk van Deyssellaan 252G in Driehuis NH?
De verwachte vraagprijs van Lodewijk van Deyssellaan 252G in Driehuis NH is in oktober 2026 € 372.537 (bandbreedte € 353.910 – € 391.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijk van Deyssellaan 252G in Driehuis NH?
Voor Lodewijk van Deyssellaan 252G adviseren wij een bod van € 407.920 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijk van Deyssellaan 252G in Driehuis NH?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijk van Deyssellaan 252G in Driehuis NH bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijk van Deyssellaan 252G in Driehuis NH zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijk van Deyssellaan 252G in Driehuis NH is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 36.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijk van Deyssellaan 252G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijk van Deyssellaan 252G ligt rond € 389.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijk van Deyssellaan 252G?
Huishoudens in de buurt van Lodewijk van Deyssellaan 252G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.