Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofdijklaan 61

1985GB Driehuis NH

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.366
+10,3%
[ € 681.442 – € 867.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.638[ € 712.156 – € 787.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.995[ € 768.416 – € 849.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofdijklaan 61 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.366 (€ 6.507 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.324Sinds september +0,8%
+€ 72.56912 maanden +10,3%
+€ 45.38112 mnd vs. NL +6,5%
Hofdijklaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.366 voor Hofdijklaan 61 in Driehuis NH. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofdijklaan 61 in Driehuis NH heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.995. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 774.366.

Verwachte verkoopprijs Hofdijklaan 61
€ 801.995[ € 768.416 – € 849.302 ]
Verkoper houdt over€ 791.923−€ 10.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.185+€ 18.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofdijklaan 61 in Driehuis NH heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.299 per m².

Verwachte vraagprijs Hofdijklaan 61
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 749.638[ € 712.156 – € 787.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.299[ € 5.985 – € 6.614 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 825.216[ € 495.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofdijklaan 61 adviseren wij in een bod van € 801.995, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 749.638 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.366+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.995+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.095+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofdijklaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 749.638 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofdijklaan 61 in Driehuis NH bedragen € 3.917 per maand bij een woningwaarde van € 774.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.787
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.363.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofdijklaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.366
Verwachte verkoopprijs€ 801.995
Verwachte vraagprijs€ 749.638
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKriemhildebuurt→
PlaatsDriehuis NH→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kriemhildebuurt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (28%)
D (23%)
E (14%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Kriemhildebuurt

Kriemhildebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehuizerkerkweg 88, 1985HC Driehuis NH
Driehuizerkerkweg 88
1930 · 134 m²
€ 855.731
Straatbeeld van Hofdijklaan 68, 1985GD Driehuis NH
Hofdijklaan 68
1941 · 138 m²
€ 878.230
Straatbeeld van Valeriuslaan 49, 1985EV Driehuis NH
Valeriuslaan 49
1926 · 140 m²
€ 800.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 774.366 zit Hofdijklaan 61 in het middensegment van Kriemhildebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofdijklaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofdijklaan 61 in Driehuis NH.

Wat is Hofdijklaan 61 in Driehuis NH waard?
Hofdijklaan 61 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.366 (bandbreedte € 681.442 – € 867.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kriemhildebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofdijklaan 61 in Driehuis NH?
De verwachte vraagprijs van Hofdijklaan 61 in Driehuis NH is in oktober 2026 € 749.638 (bandbreedte € 712.156 – € 787.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofdijklaan 61 in Driehuis NH?
Voor Hofdijklaan 61 adviseren wij een bod van € 801.995 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofdijklaan 61 in Driehuis NH?
De geschatte bruto maandlasten van Hofdijklaan 61 in Driehuis NH bedragen € 3.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.787 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofdijklaan 61 in Driehuis NH zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofdijklaan 61 in Driehuis NH is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 72.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofdijklaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kriemhildebuurt is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Hofdijklaan 61 ligt rond € 774.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofdijklaan 61?
Huishoudens in de buurt van Hofdijklaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kriemhildebuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.