Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofdijklaan 36

1985GC Driehuis NH

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.298
+10,3%
[ € 785.222 – € 999.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.793[ € 817.753 – € 903.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 924.956[ € 877.449 – € 969.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofdijklaan 36 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.298 (€ 5.647 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.287Sinds september +0,8%
+€ 83.62112 maanden +10,3%
+€ 52.29212 mnd vs. NL +6,5%
Hofdijklaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.298 voor Hofdijklaan 36 in Driehuis NH. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofdijklaan 36 in Driehuis NH heeft in een verwachte verkoopprijs van € 924.956. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 892.298.

Verwachte verkoopprijs Hofdijklaan 36
€ 924.956[ € 877.449 – € 969.813 ]
Verkoper houdt over€ 913.531−€ 11.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.605+€ 20.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 924.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofdijklaan 36 in Driehuis NH heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.448 per m².

Verwachte vraagprijs Hofdijklaan 36
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 860.793[ € 817.753 – € 903.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.448[ € 5.176 – € 5.720 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 825.216[ € 495.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofdijklaan 36 adviseren wij in een bod van € 924.956, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 860.793 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.298+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 924.956+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.204+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofdijklaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 860.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofdijklaan 36 in Driehuis NH bedragen € 4.510 per maand bij een woningwaarde van € 892.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.363
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.570.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofdijklaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.298
Verwachte verkoopprijs€ 924.956
Verwachte vraagprijs€ 860.793
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKriemhildebuurt→
PlaatsDriehuis NH→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kriemhildebuurt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (28%)
D (23%)
E (14%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Kriemhildebuurt

Kriemhildebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofdijklaan 9, 1985GA Driehuis NH
Hofdijklaan 9
1935 · 151 m²
€ 1.033.084
Straatbeeld van Hofdijklaan 68, 1985GD Driehuis NH
Hofdijklaan 68
1941 · 138 m²
€ 878.230
Straatbeeld van Thorbeckelaan 14, 1981CJ Velsen-Zuid
Thorbeckelaan 14
1950 · 206 m²
€ 978.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 892.298 ligt Hofdijklaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kriemhildebuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hofdijklaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofdijklaan 36 in Driehuis NH.

Wat is Hofdijklaan 36 in Driehuis NH waard?
Hofdijklaan 36 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.298 (bandbreedte € 785.222 – € 999.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kriemhildebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofdijklaan 36 in Driehuis NH?
De verwachte vraagprijs van Hofdijklaan 36 in Driehuis NH is in oktober 2026 € 860.793 (bandbreedte € 817.753 – € 903.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofdijklaan 36 in Driehuis NH?
Voor Hofdijklaan 36 adviseren wij een bod van € 924.956 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofdijklaan 36 in Driehuis NH?
De geschatte bruto maandlasten van Hofdijklaan 36 in Driehuis NH bedragen € 4.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.363 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofdijklaan 36 in Driehuis NH zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofdijklaan 36 in Driehuis NH is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 83.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofdijklaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kriemhildebuurt is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Hofdijklaan 36 ligt rond € 892.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofdijklaan 36?
Huishoudens in de buurt van Hofdijklaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kriemhildebuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.