Huiswaardemeter

Woningwaarde Feithlaan 4

1985GJ Driehuis NH

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.549
+10,3%
[ € 778.403 – € 990.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.595[ € 810.915 – € 896.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.625[ € 870.112 – € 961.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Feithlaan 4 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.549 (€ 6.911 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.224Sinds september +0,8%
+€ 82.89512 maanden +10,3%
+€ 51.83812 mnd vs. NL +6,5%
Feithlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.549 voor Feithlaan 4 in Driehuis NH. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feithlaan 4 in Driehuis NH heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.625. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 884.549.

Verwachte verkoopprijs Feithlaan 4
€ 916.625[ € 870.112 – € 961.703 ]
Verkoper houdt over€ 905.292−€ 11.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.108+€ 20.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feithlaan 4 in Driehuis NH heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.669 per m².

Verwachte vraagprijs Feithlaan 4
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 853.595[ € 810.915 – € 896.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.669[ € 6.335 – € 7.002 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 825.216[ € 495.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feithlaan 4 adviseren wij in een bod van € 916.625, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 853.595 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.549+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.625+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.456+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feithlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 853.595 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feithlaan 4 in Driehuis NH bedragen € 4.466 per maand bij een woningwaarde van € 884.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.326
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feithlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.549
Verwachte verkoopprijs€ 916.625
Verwachte vraagprijs€ 853.595
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKriemhildebuurt→
PlaatsDriehuis NH→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kriemhildebuurt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (28%)
D (23%)
E (14%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Kriemhildebuurt

Kriemhildebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehuizerkerkweg 88, 1985HC Driehuis NH
Driehuizerkerkweg 88
1930 · 134 m²
€ 855.731
Straatbeeld van Valeriuslaan 49, 1985EV Driehuis NH
Valeriuslaan 49
1926 · 140 m²
€ 800.093
Straatbeeld van Hofdijklaan 68, 1985GD Driehuis NH
Hofdijklaan 68
1941 · 138 m²
€ 878.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 884.549 ligt Feithlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kriemhildebuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Feithlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feithlaan 4 in Driehuis NH.

Wat is Feithlaan 4 in Driehuis NH waard?
Feithlaan 4 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.549 (bandbreedte € 778.403 – € 990.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kriemhildebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feithlaan 4 in Driehuis NH?
De verwachte vraagprijs van Feithlaan 4 in Driehuis NH is in oktober 2026 € 853.595 (bandbreedte € 810.915 – € 896.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Feithlaan 4 in Driehuis NH?
Voor Feithlaan 4 adviseren wij een bod van € 916.625 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feithlaan 4 in Driehuis NH?
De geschatte bruto maandlasten van Feithlaan 4 in Driehuis NH bedragen € 4.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.326 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feithlaan 4 in Driehuis NH zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feithlaan 4 in Driehuis NH is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 82.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feithlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kriemhildebuurt is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Feithlaan 4 ligt rond € 884.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feithlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Feithlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kriemhildebuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.