Huiswaardemeter

Woningwaarde Spieghellaan 6

1985GL Driehuis NH

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.230
+10,3%
[ € 716.522 – € 911.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.311[ € 746.045 – € 824.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.214[ € 801.252 – € 885.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieghellaan 6 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.230 (€ 6.076 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.649Sinds september +0,8%
+€ 76.30512 maanden +10,3%
+€ 47.71712 mnd vs. NL +6,5%
Spieghellaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.230 voor Spieghellaan 6 in Driehuis NH. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieghellaan 6 in Driehuis NH heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.214. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 814.230.

Verwachte verkoopprijs Spieghellaan 6
€ 844.214[ € 801.252 – € 885.596 ]
Verkoper houdt over€ 833.678−€ 10.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.248+€ 19.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spieghellaan 6 in Driehuis NH heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.861 per m².

Verwachte vraagprijs Spieghellaan 6
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 785.311[ € 746.045 – € 824.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.861[ € 5.568 – € 6.154 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 825.216[ € 495.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieghellaan 6 adviseren wij in een bod van € 844.214, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 785.311 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.230+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.214+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.425+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieghellaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 785.311 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieghellaan 6 in Driehuis NH bedragen € 4.118 per maand bij een woningwaarde van € 814.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.982
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieghellaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.230
Verwachte verkoopprijs€ 844.214
Verwachte vraagprijs€ 785.311
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKriemhildebuurt→
PlaatsDriehuis NH→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kriemhildebuurt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (28%)
D (23%)
E (14%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Kriemhildebuurt

Kriemhildebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofdijklaan 68, 1985GD Driehuis NH
Hofdijklaan 68
1941 · 138 m²
€ 878.230
Straatbeeld van Hofdijklaan 9, 1985GA Driehuis NH
Hofdijklaan 9
1935 · 151 m²
€ 1.033.084
Straatbeeld van Tesselschadeplantsoen 10, 1985HN Driehuis NH
Tesselschadeplantsoen 10
1959 · 121 m²
€ 823.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 814.230 zit Spieghellaan 6 in het middensegment van Kriemhildebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spieghellaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieghellaan 6 in Driehuis NH.

Wat is Spieghellaan 6 in Driehuis NH waard?
Spieghellaan 6 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.230 (bandbreedte € 716.522 – € 911.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kriemhildebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spieghellaan 6 in Driehuis NH?
De verwachte vraagprijs van Spieghellaan 6 in Driehuis NH is in oktober 2026 € 785.311 (bandbreedte € 746.045 – € 824.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieghellaan 6 in Driehuis NH?
Voor Spieghellaan 6 adviseren wij een bod van € 844.214 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieghellaan 6 in Driehuis NH?
De geschatte bruto maandlasten van Spieghellaan 6 in Driehuis NH bedragen € 4.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.982 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieghellaan 6 in Driehuis NH zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieghellaan 6 in Driehuis NH is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 76.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieghellaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kriemhildebuurt is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Spieghellaan 6 ligt rond € 814.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieghellaan 6?
Huishoudens in de buurt van Spieghellaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kriemhildebuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.