Woningwaarde Duin- en Kruidbergerweg 16

1985HG Driehuis NH

413 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1919Bouwjaar

€ 4.745Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.959.597

+10,3%

[ € 1.724.445 – € 2.194.749 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.890.362[ € 1.795.844 – € 1.984.880 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.031.367[ € 1.926.941 – € 2.129.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Duin- en Kruidbergerweg 16 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.959.597 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.003Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 183.64212 maanden +10,3%+10,3%

+€ 114.83912 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Duin- en Kruidbergerweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.959.597 voor Duin- en Kruidbergerweg 16 in Driehuis NH. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duin- en Kruidbergerweg 16 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.031.367. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.959.597.

Verwachte verkoopprijs Duin- en Kruidbergerweg 16

€ 2.031.367[ € 1.926.941 – € 2.129.776 ]

Verkoper houdt over€ 2.007.772−€ 23.595 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.074.144+€ 42.777 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.031.367

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.345

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.007.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duin- en Kruidbergerweg 16 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.890.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Verwachte vraagprijs Duin- en Kruidbergerweg 16

Onder gem. in buurt Driehuis-DorpBoven gem.

€ 1.890.362[ € 1.795.844 – € 1.984.880 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.577[ € 4.348 – € 4.806 ]

Gem. vraagprijs in buurt Driehuis-Dorp

€ 782.813[ € 575.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duin- en Kruidbergerweg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.031.367, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.890.362 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.959.597+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.031.367+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.132.935+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duin- en Kruidbergerweg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.890.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duin- en Kruidbergerweg 16 in Driehuis NH bedragen € 9.858 per maand bij een woningwaarde van € 1.959.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.160.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.858/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.583

OZB€ 125

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 98

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 9.858

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.449.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Duin- en Kruidbergerweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1919

Woonoppervlakte413 m²

Perceeloppervlakte1.998 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.959.597

Verwachte verkoopprijs€ 2.031.367

Verwachte vraagprijs€ 1.890.362

Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtDriehuis-Dorp→

PlaatsDriehuis NH→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuis-Dorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (670 kWh/jr)Teruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

B (9%)

C (12%)

D (6%)

E (6%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Driehuis-Dorp

Driehuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation7,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Da Costalaan 10

1932 · 131 m²

€ 778.923

Driehuizerkerkweg 151

1924 · 90 m²

€ 760.898

Driehuizerkerkweg 204

Driehuizerkerkweg 151

1924 · 90 m²

€ 760.898

Driehuizerkerkweg 204

1997 · 191 m²

€ 818.489

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duin- en Kruidbergerweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.959.597 duidelijk in het hogere segment van Driehuis-Dorp. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Duin- en Kruidbergerweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duin- en Kruidbergerweg 16 in Driehuis NH.

Wat is Duin- en Kruidbergerweg 16 in Driehuis NH waard?

Duin- en Kruidbergerweg 16 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.959.597 (bandbreedte € 1.724.445 – € 2.194.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuis-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Duin- en Kruidbergerweg 16 in Driehuis NH?

De verwachte vraagprijs van Duin- en Kruidbergerweg 16 in Driehuis NH is in oktober 2026 € 1.890.362 (bandbreedte € 1.795.844 – € 1.984.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.745.

Hoeveel moet ik overbieden op Duin- en Kruidbergerweg 16 in Driehuis NH?

Voor Duin- en Kruidbergerweg 16 adviseren wij een bod van € 2.031.367 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Duin- en Kruidbergerweg 16 in Driehuis NH?

De geschatte bruto maandlasten van Duin- en Kruidbergerweg 16 in Driehuis NH bedragen € 9.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.959.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.583 uit hypotheeklasten, circa € 177 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Duin- en Kruidbergerweg 16 in Driehuis NH zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Duin- en Kruidbergerweg 16 in Driehuis NH is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 183.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duin- en Kruidbergerweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuis-Dorp is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Duin- en Kruidbergerweg 16 ligt rond € 1.959.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Duin- en Kruidbergerweg 16?

Huishoudens in de buurt van Duin- en Kruidbergerweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuis-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.