Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Maerlantlaan 28

1985HL Driehuis NH

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.602
+10,3%
[ € 495.090 – € 630.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.846[ € 511.904 – € 565.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.406[ € 556.952 – € 615.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Maerlantlaan 28 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.602 (€ 4.809 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.594Sinds september +0,8%
+€ 52.72412 maanden +10,3%
+€ 32.97112 mnd vs. NL +6,5%
Van Maerlantlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.602 voor Van Maerlantlaan 28 in Driehuis NH. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Maerlantlaan 28 in Driehuis NH heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.406. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.602.

Verwachte verkoopprijs Van Maerlantlaan 28
€ 587.406[ € 556.952 – € 615.577 ]
Verkoper houdt over€ 579.695−€ 7.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.304+€ 13.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Maerlantlaan 28 in Driehuis NH heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.606 per m².

Verwachte vraagprijs Van Maerlantlaan 28
Onder gem. in buurt Driehuis-DorpBoven gem.
€ 538.846[ € 511.904 – € 565.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.606[ € 4.375 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuis-Dorp
€ 782.813[ € 575.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Maerlantlaan 28 adviseren wij in een bod van € 587.406, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 538.846 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.602+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.406+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.776+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Maerlantlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 538.846 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Maerlantlaan 28 in Driehuis NH bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 562.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Maerlantlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.602
Verwachte verkoopprijs€ 587.406
Verwachte vraagprijs€ 538.846
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtDriehuis-Dorp→
PlaatsDriehuis NH→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuis-Dorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (12%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Driehuis-Dorp

Driehuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Vondellaan 48, 1985BD Driehuis NH
Van den Vondellaan 48
1959 · 118 m²
€ 591.896
Straatbeeld van Tesselschadeplantsoen 10, 1985HN Driehuis NH
Tesselschadeplantsoen 10
1959 · 121 m²
€ 823.676
Straatbeeld van Van den Vondellaan 58, 1985BD Driehuis NH
Van den Vondellaan 58
1959 · 122 m²
€ 677.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.602 is Van Maerlantlaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Driehuis-Dorp. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Maerlantlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Maerlantlaan 28 in Driehuis NH.

Wat is Van Maerlantlaan 28 in Driehuis NH waard?
Van Maerlantlaan 28 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.602 (bandbreedte € 495.090 – € 630.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driehuis-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Maerlantlaan 28 in Driehuis NH?
De verwachte vraagprijs van Van Maerlantlaan 28 in Driehuis NH is in oktober 2026 € 538.846 (bandbreedte € 511.904 – € 565.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Maerlantlaan 28 in Driehuis NH?
Voor Van Maerlantlaan 28 adviseren wij een bod van € 587.406 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Maerlantlaan 28 in Driehuis NH?
De geschatte bruto maandlasten van Van Maerlantlaan 28 in Driehuis NH bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Maerlantlaan 28 in Driehuis NH zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Maerlantlaan 28 in Driehuis NH is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 52.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Maerlantlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuis-Dorp is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Van Maerlantlaan 28 ligt rond € 562.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Maerlantlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Van Maerlantlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuis-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.