Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Maerlantlaan 8

1985HL Driehuis NH

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.005
+10,3%
[ € 579.044 – € 736.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.720[ € 601.084 – € 664.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.301[ € 649.171 – € 717.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Maerlantlaan 8 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.005 (€ 4.985 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.374Sinds september +0,8%
+€ 61.66412 maanden +10,3%
+€ 38.56112 mnd vs. NL +6,5%
Van Maerlantlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.005 voor Van Maerlantlaan 8 in Driehuis NH. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Maerlantlaan 8 in Driehuis NH heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.301. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 658.005.

Verwachte verkoopprijs Van Maerlantlaan 8
€ 684.301[ € 649.171 – € 717.504 ]
Verkoper houdt over€ 675.524−€ 8.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.137+€ 15.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Maerlantlaan 8 in Driehuis NH heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.793 per m².

Verwachte vraagprijs Van Maerlantlaan 8
Onder gem. in buurt Driehuis-DorpBoven gem.
€ 632.720[ € 601.084 – € 664.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.793[ € 4.554 – € 5.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuis-Dorp
€ 782.813[ € 575.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Maerlantlaan 8 adviseren wij in een bod van € 684.301, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 632.720 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.005+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.301+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.516+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Maerlantlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 632.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Maerlantlaan 8 in Driehuis NH bedragen € 3.343 per maand bij een woningwaarde van € 658.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.218
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Maerlantlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.005
Verwachte verkoopprijs€ 684.301
Verwachte vraagprijs€ 632.720
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtDriehuis-Dorp→
PlaatsDriehuis NH→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuis-Dorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (12%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Driehuis-Dorp

Driehuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Vondellaan 58, 1985BD Driehuis NH
Van den Vondellaan 58
1959 · 122 m²
€ 677.723
Straatbeeld van Tesselschadeplantsoen 10, 1985HN Driehuis NH
Tesselschadeplantsoen 10
1959 · 121 m²
€ 823.676
Straatbeeld van Van den Vondellaan 48, 1985BD Driehuis NH
Van den Vondellaan 48
1959 · 118 m²
€ 591.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Maerlantlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 658.005 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehuis-Dorp willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Maerlantlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Maerlantlaan 8 in Driehuis NH.

Wat is Van Maerlantlaan 8 in Driehuis NH waard?
Van Maerlantlaan 8 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.005 (bandbreedte € 579.044 – € 736.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuis-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Maerlantlaan 8 in Driehuis NH?
De verwachte vraagprijs van Van Maerlantlaan 8 in Driehuis NH is in oktober 2026 € 632.720 (bandbreedte € 601.084 – € 664.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Maerlantlaan 8 in Driehuis NH?
Voor Van Maerlantlaan 8 adviseren wij een bod van € 684.301 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Maerlantlaan 8 in Driehuis NH?
De geschatte bruto maandlasten van Van Maerlantlaan 8 in Driehuis NH bedragen € 3.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.218 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Maerlantlaan 8 in Driehuis NH zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Maerlantlaan 8 in Driehuis NH is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 61.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Maerlantlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuis-Dorp is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Van Maerlantlaan 8 ligt rond € 658.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Maerlantlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Van Maerlantlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuis-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.