Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselschadeplantsoen 13

1985HM Driehuis NH

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.950
+10,3%
[ € 731.236 – € 930.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.916[ € 760.870 – € 840.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.111[ € 817.935 – € 904.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadeplantsoen 13 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.950 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.786Sinds september +0,8%
+€ 77.87212 maanden +10,3%
+€ 48.69712 mnd vs. NL +6,5%
Tesselschadeplantsoen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.950 voor Tesselschadeplantsoen 13 in Driehuis NH. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadeplantsoen 13 in Driehuis NH heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.111. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 830.950.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadeplantsoen 13
€ 862.111[ € 817.935 – € 904.034 ]
Verkoper houdt over€ 851.378−€ 10.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.503+€ 19.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesselschadeplantsoen 13 in Driehuis NH heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Tesselschadeplantsoen 13
Onder gem. in buurt Driehuis-DorpBoven gem.
€ 800.916[ € 760.870 – € 840.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuis-Dorp
€ 782.813[ € 575.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadeplantsoen 13 adviseren wij in een bod van € 862.111, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 800.916 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.950+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.111+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.217+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadeplantsoen 13 zal in bij een vraagprijs van € 800.916 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadeplantsoen 13 in Driehuis NH bedragen € 4.212 per maand bij een woningwaarde van € 830.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.063
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.462.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadeplantsoen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.950
Verwachte verkoopprijs€ 862.111
Verwachte vraagprijs€ 800.916
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtDriehuis-Dorp→
PlaatsDriehuis NH→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuis-Dorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (12%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Driehuis-Dorp

Driehuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Vondellaan 58, 1985BD Driehuis NH
Van den Vondellaan 58
1959 · 122 m²
€ 677.723
Straatbeeld van Tesselschadeplantsoen 10, 1985HN Driehuis NH
Tesselschadeplantsoen 10
1959 · 121 m²
€ 823.676
Straatbeeld van Van den Vondellaan 48, 1985BD Driehuis NH
Van den Vondellaan 48
1959 · 118 m²
€ 591.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 830.950 ligt Tesselschadeplantsoen 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driehuis-Dorp. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tesselschadeplantsoen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadeplantsoen 13 in Driehuis NH.

Wat is Tesselschadeplantsoen 13 in Driehuis NH waard?
Tesselschadeplantsoen 13 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.950 (bandbreedte € 731.236 – € 930.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuis-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesselschadeplantsoen 13 in Driehuis NH?
De verwachte vraagprijs van Tesselschadeplantsoen 13 in Driehuis NH is in oktober 2026 € 800.916 (bandbreedte € 760.870 – € 840.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadeplantsoen 13 in Driehuis NH?
Voor Tesselschadeplantsoen 13 adviseren wij een bod van € 862.111 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadeplantsoen 13 in Driehuis NH?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadeplantsoen 13 in Driehuis NH bedragen € 4.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.063 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadeplantsoen 13 in Driehuis NH zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadeplantsoen 13 in Driehuis NH is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 77.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadeplantsoen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuis-Dorp is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadeplantsoen 13 ligt rond € 830.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadeplantsoen 13?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadeplantsoen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuis-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.