Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselschadeplantsoen 8

1985HN Driehuis NH

183 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 968.995
+10,3%
[ € 852.716 – € 1.085.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 935.041[ € 888.289 – € 981.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.004.182[ € 953.134 – € 1.053.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadeplantsoen 8 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 968.995 (€ 5.295 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.913Sinds september +0,8%
+€ 90.80812 maanden +10,3%
+€ 56.78612 mnd vs. NL +6,5%
Tesselschadeplantsoen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.995 voor Tesselschadeplantsoen 8 in Driehuis NH. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadeplantsoen 8 in Driehuis NH heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.004.182. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 968.995.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadeplantsoen 8
€ 1.004.182[ € 953.134 – € 1.053.464 ]
Verkoper houdt over€ 991.886−€ 12.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.026.416+€ 22.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.004.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 991.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesselschadeplantsoen 8 in Driehuis NH heeft in een verwachte vraagprijs van € 935.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.110 per m².

Verwachte vraagprijs Tesselschadeplantsoen 8
Onder gem. in buurt Driehuis-DorpBoven gem.
€ 935.041[ € 888.289 – € 981.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.110[ € 4.854 – € 5.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuis-Dorp
€ 782.813[ € 575.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadeplantsoen 8 adviseren wij in een bod van € 1.004.182, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 935.041 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.995+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.004.182+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.054.391+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadeplantsoen 8 zal in bij een vraagprijs van € 935.041 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadeplantsoen 8 in Driehuis NH bedragen € 4.897 per maand bij een woningwaarde van € 968.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.169.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.739
OZB€ 62
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.706.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadeplantsoen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.995
Verwachte verkoopprijs€ 1.004.182
Verwachte vraagprijs€ 935.041
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtDriehuis-Dorp→
PlaatsDriehuis NH→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuis-Dorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (12%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Driehuis-Dorp

Driehuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Vondellaan 58, 1985BD Driehuis NH
Van den Vondellaan 58
1959 · 122 m²
€ 677.723
Straatbeeld van Tesselschadeplantsoen 10, 1985HN Driehuis NH
Tesselschadeplantsoen 10
1959 · 121 m²
€ 823.676
Straatbeeld van Van den Vondellaan 48, 1985BD Driehuis NH
Van den Vondellaan 48
1959 · 118 m²
€ 591.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tesselschadeplantsoen 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 968.995 duidelijk in het hogere segment van Driehuis-Dorp. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tesselschadeplantsoen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadeplantsoen 8 in Driehuis NH.

Wat is Tesselschadeplantsoen 8 in Driehuis NH waard?
Tesselschadeplantsoen 8 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.995 (bandbreedte € 852.716 – € 1.085.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuis-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesselschadeplantsoen 8 in Driehuis NH?
De verwachte vraagprijs van Tesselschadeplantsoen 8 in Driehuis NH is in oktober 2026 € 935.041 (bandbreedte € 888.289 – € 981.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadeplantsoen 8 in Driehuis NH?
Voor Tesselschadeplantsoen 8 adviseren wij een bod van € 1.004.182 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadeplantsoen 8 in Driehuis NH?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadeplantsoen 8 in Driehuis NH bedragen € 4.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.739 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadeplantsoen 8 in Driehuis NH zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadeplantsoen 8 in Driehuis NH is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 90.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadeplantsoen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuis-Dorp is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadeplantsoen 8 ligt rond € 968.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadeplantsoen 8?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadeplantsoen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuis-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.