Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 135

1115AP Duivendrecht

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.823
+1,9%
[ € 658.964 – € 838.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.931[ € 742.473 – € 820.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 135 in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.823 (€ 5.805 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds september +0,2%
+€ 13.82112 maanden +1,9%
€ -14.65412 mnd vs. NL -2,0%
Rijksstraatweg 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.823 voor Rijksstraatweg 135 in Duivendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 135 in Duivendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.931. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 748.823.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 135
€ 776.931[ € 742.473 – € 820.628 ]
Verkoper houdt over€ 767.135−€ 9.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.620+€ 17.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 135 in Duivendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.620 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 135
Onder gem. in buurt DuivendrechtBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.620[ € 5.339 – € 5.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duivendrecht
€ 625.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 135 adviseren wij in een bod van € 776.931, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.823+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.931+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.778+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 135 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 135 in Duivendrecht bedragen € 3.792 per maand bij een woningwaarde van € 748.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.662
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 135

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.823
Verwachte verkoopprijs€ 776.931
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtDuivendrecht
PlaatsDuivendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivendrecht besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duivendrecht

Duivendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoger Einde-Zuid 13A, 1191AG Ouderkerk aan de Amstel
Hoger Einde-Zuid 13A
2005 · 112 m²
€ 697.664
Straatbeeld van Boterbloem 29, 1191TN Ouderkerk aan de Amstel
Boterbloem 29
2010 · 116 m²
€ 804.404
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 25, 1191CE Ouderkerk aan de Amstel
Koningin Julianalaan 25
1996 · 137 m²
€ 1.678.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 748.823 ligt Rijksstraatweg 135 een stuk boven het buurtgemiddelde in Duivendrecht. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 135 in Duivendrecht.

Wat is Rijksstraatweg 135 in Duivendrecht waard?
Rijksstraatweg 135 in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.823 (bandbreedte € 658.964 – € 838.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duivendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 135 in Duivendrecht?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 135 in Duivendrecht is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 135 in Duivendrecht?
Voor Rijksstraatweg 135 adviseren wij een bod van € 776.931 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 135 in Duivendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 135 in Duivendrecht bedragen € 3.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.662 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 135 in Duivendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 135 in Duivendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 13.821) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivendrecht is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 135 ligt rond € 748.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 135?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivendrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.