Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 70

1115AT Duivendrecht

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.011
+1,9%
[ € 360.810 – € 459.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.466[ € 371.893 – € 411.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.604[ € 405.363 – € 448.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 70 in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.011 (€ 5.257 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 636Sinds september +0,2%
+€ 7.56812 maanden +1,9%
€ -8.02312 mnd vs. NL -2,0%
Rijksstraatweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.011 voor Rijksstraatweg 70 in Duivendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 70 in Duivendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.604. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.011.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 70
€ 428.604[ € 405.363 – € 448.033 ]
Verkoper houdt over€ 422.639−€ 5.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.326+€ 10.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 70 in Duivendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.019 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 70
Onder gem. in buurt DuivendrechtBoven gem.
€ 391.466[ € 371.893 – € 411.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.019[ € 4.768 – € 5.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duivendrecht
€ 625.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 70 adviseren wij in een bod van € 428.604, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 391.466 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.011+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.604+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.034+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 391.466 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 70 in Duivendrecht bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 410.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.011
Verwachte verkoopprijs€ 428.604
Verwachte vraagprijs€ 391.466
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtDuivendrecht
PlaatsDuivendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivendrecht besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duivendrecht

Duivendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waddenland 31, 1115XC Duivendrecht
Waddenland 31
1969 · 79 m²
€ 457.898
Straatbeeld van Parnassiaveld 47, 1115EE Duivendrecht
Parnassiaveld 47
1975 · 78 m²
€ 464.113
Straatbeeld van Kloosterstraat 49, 1115BK Duivendrecht
Kloosterstraat 49
1942 · 89 m²
€ 493.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.011 is Rijksstraatweg 70 een van de meer betaalbare woningen in Duivendrecht. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 70 in Duivendrecht.

Wat is Rijksstraatweg 70 in Duivendrecht waard?
Rijksstraatweg 70 in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.011 (bandbreedte € 360.810 – € 459.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duivendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 70 in Duivendrecht?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 70 in Duivendrecht is in oktober 2026 € 391.466 (bandbreedte € 371.893 – € 411.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 70 in Duivendrecht?
Voor Rijksstraatweg 70 adviseren wij een bod van € 428.604 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 70 in Duivendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 70 in Duivendrecht bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 70 in Duivendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 70 in Duivendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 7.568) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivendrecht is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 70 ligt rond € 410.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 70?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivendrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.