Huiswaardemeter

Woningwaarde Tamarindestraat 1B

1115BD Duivendrecht

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.121
+1,9%
[ € 370.586 – € 471.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.363[ € 383.195 – € 423.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.661[ € 416.916 – € 460.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamarindestraat 1B in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.121 (€ 5.769 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 653Sinds september +0,2%
+€ 7.77312 maanden +1,9%
€ -8.24112 mnd vs. NL -2,0%
Tamarindestraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.121 voor Tamarindestraat 1B in Duivendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamarindestraat 1B in Duivendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.661. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.121.

Verwachte verkoopprijs Tamarindestraat 1B
€ 439.661[ € 416.916 – € 460.802 ]
Verkoper houdt over€ 433.575−€ 6.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.604+€ 10.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tamarindestraat 1B in Duivendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.526 per m².

Verwachte vraagprijs Tamarindestraat 1B
Onder gem. in buurt DuivendrechtBoven gem.
€ 403.363[ € 383.195 – € 423.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.526[ € 5.249 – € 5.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duivendrecht
€ 625.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamarindestraat 1B adviseren wij in een bod van € 439.661, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.363 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.121+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.661+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.644+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamarindestraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 403.363 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamarindestraat 1B in Duivendrecht bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 421.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamarindestraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.121
Verwachte verkoopprijs€ 439.661
Verwachte vraagprijs€ 403.363
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtDuivendrecht
PlaatsDuivendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivendrecht besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duivendrecht

Duivendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.J.E. Wenckebachplein 248, 1114AP Amsterdam-Duivendrecht
H.J.E. Wenckebachplein 248
2024 · 60 m²
€ 199.770
Straatbeeld van H.J.E. Wenckebachplein 281, 1114AP Amsterdam-Duivendrecht
H.J.E. Wenckebachplein 281
2024 · 60 m²
€ 567.922
Straatbeeld van Hoger Einde-Zuid 13A, 1191AG Ouderkerk aan de Amstel
Hoger Einde-Zuid 13A
2005 · 112 m²
€ 697.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.121 is Tamarindestraat 1B een van de meer betaalbare woningen in Duivendrecht. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tamarindestraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamarindestraat 1B in Duivendrecht.

Wat is Tamarindestraat 1B in Duivendrecht waard?
Tamarindestraat 1B in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.121 (bandbreedte € 370.586 – € 471.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duivendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tamarindestraat 1B in Duivendrecht?
De verwachte vraagprijs van Tamarindestraat 1B in Duivendrecht is in oktober 2026 € 403.363 (bandbreedte € 383.195 – € 423.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamarindestraat 1B in Duivendrecht?
Voor Tamarindestraat 1B adviseren wij een bod van € 439.661 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamarindestraat 1B in Duivendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tamarindestraat 1B in Duivendrecht bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamarindestraat 1B in Duivendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamarindestraat 1B in Duivendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 7.773) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamarindestraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivendrecht is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Tamarindestraat 1B ligt rond € 421.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamarindestraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Tamarindestraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivendrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.