Huiswaardemeter

Woningwaarde Tamarindestraat 7

1115BD Duivendrecht

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.851
+1,9%
[ € 650.189 – € 827.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.023[ € 675.472 – € 746.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.768[ € 728.159 – € 804.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamarindestraat 7 in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.851 (€ 6.007 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.146Sinds september +0,2%
+€ 13.63712 maanden +1,9%
€ -14.45912 mnd vs. NL -2,0%
Tamarindestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.851 voor Tamarindestraat 7 in Duivendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamarindestraat 7 in Duivendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.768. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 738.851.

Verwachte verkoopprijs Tamarindestraat 7
€ 767.768[ € 728.159 – € 804.807 ]
Verkoper houdt over€ 758.073−€ 9.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.273+€ 17.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tamarindestraat 7 in Duivendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.781 per m².

Verwachte vraagprijs Tamarindestraat 7
Onder gem. in buurt DuivendrechtBoven gem.
€ 711.023[ € 675.472 – € 746.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.781[ € 5.492 – € 6.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duivendrecht
€ 625.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamarindestraat 7 adviseren wij in een bod van € 767.768, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 711.023 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.851+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.768+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.156+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamarindestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 711.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamarindestraat 7 in Duivendrecht bedragen € 3.740 per maand bij een woningwaarde van € 738.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.613
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamarindestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.851
Verwachte verkoopprijs€ 767.768
Verwachte vraagprijs€ 711.023
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtDuivendrecht
PlaatsDuivendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivendrecht besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duivendrecht

Duivendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoger Einde-Zuid 13A, 1191AG Ouderkerk aan de Amstel
Hoger Einde-Zuid 13A
2005 · 112 m²
€ 697.664
Straatbeeld van Boterbloem 29, 1191TN Ouderkerk aan de Amstel
Boterbloem 29
2010 · 116 m²
€ 804.404
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 25, 1191CE Ouderkerk aan de Amstel
Koningin Julianalaan 25
1996 · 137 m²
€ 1.678.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.851 ligt Tamarindestraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Duivendrecht. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tamarindestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamarindestraat 7 in Duivendrecht.

Wat is Tamarindestraat 7 in Duivendrecht waard?
Tamarindestraat 7 in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.851 (bandbreedte € 650.189 – € 827.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duivendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tamarindestraat 7 in Duivendrecht?
De verwachte vraagprijs van Tamarindestraat 7 in Duivendrecht is in oktober 2026 € 711.023 (bandbreedte € 675.472 – € 746.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamarindestraat 7 in Duivendrecht?
Voor Tamarindestraat 7 adviseren wij een bod van € 767.768 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamarindestraat 7 in Duivendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tamarindestraat 7 in Duivendrecht bedragen € 3.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.613 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamarindestraat 7 in Duivendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamarindestraat 7 in Duivendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 13.637) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamarindestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivendrecht is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Tamarindestraat 7 ligt rond € 738.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamarindestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Tamarindestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivendrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.