Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 61

1115BK Duivendrecht

85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 5.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.345
+1,9%
[ € 405.104 – € 515.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.685[ € 418.651 – € 462.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.882[ € 455.911 – € 503.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 61 in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.345 (€ 5.416 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 714Sinds september +0,2%
+€ 8.49712 maanden +1,9%
€ -9.00812 mnd vs. NL -2,0%
Kloosterstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.345 voor Kloosterstraat 61 in Duivendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 61 in Duivendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.882. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.345.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 61
€ 480.882[ € 455.911 – € 503.901 ]
Verkoper houdt over€ 474.342−€ 6.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.650+€ 11.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 61 in Duivendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.185 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 61
Onder gem. in buurt DuivendrechtBoven gem.
€ 440.685[ € 418.651 – € 462.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.185[ € 4.925 – € 5.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duivendrecht
€ 625.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 61 adviseren wij in een bod van € 480.882, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.685 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.345+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.882+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.926+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 440.685 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 61 in Duivendrecht bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 460.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.345
Verwachte verkoopprijs€ 480.882
Verwachte vraagprijs€ 440.685
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtDuivendrecht
PlaatsDuivendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivendrecht besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duivendrecht

Duivendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 49, 1115BK Duivendrecht
Kloosterstraat 49
1942 · 89 m²
€ 493.208
Straatbeeld van De Flinesstraat 16, 1114AL Amsterdam-Duivendrecht
De Flinesstraat 16
1960 · 127 m²
€ 575.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.345 is Kloosterstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Duivendrecht. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 61 in Duivendrecht.

Wat is Kloosterstraat 61 in Duivendrecht waard?
Kloosterstraat 61 in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.345 (bandbreedte € 405.104 – € 515.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duivendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 61 in Duivendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 61 in Duivendrecht is in oktober 2026 € 440.685 (bandbreedte € 418.651 – € 462.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 61 in Duivendrecht?
Voor Kloosterstraat 61 adviseren wij een bod van € 480.882 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 61 in Duivendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 61 in Duivendrecht bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 61 in Duivendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 61 in Duivendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.497) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivendrecht is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 61 ligt rond € 460.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivendrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.