Huiswaardemeter

Woningwaarde Clarissenhof 82

1115CH Duivendrecht

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.793
+1,9%
[ € 543.658 – € 691.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.203[ € 564.493 – € 623.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.319[ € 609.088 – € 673.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarissenhof 82 in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.793 (€ 5.064 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds september +0,2%
+€ 11.40312 maanden +1,9%
€ -12.08912 mnd vs. NL -2,0%
Clarissenhof 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.793 voor Clarissenhof 82 in Duivendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarissenhof 82 in Duivendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.319. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 617.793.

Verwachte verkoopprijs Clarissenhof 82
€ 642.319[ € 609.088 – € 673.202 ]
Verkoper houdt over€ 634.003−€ 8.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.315+€ 14.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clarissenhof 82 in Duivendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Verwachte vraagprijs Clarissenhof 82
Onder gem. in buurt DuivendrechtBoven gem.
€ 594.203[ € 564.493 – € 623.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duivendrecht
€ 625.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarissenhof 82 adviseren wij in een bod van € 642.319, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 594.203 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.793+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.319+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.435+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarissenhof 82 zal in bij een vraagprijs van € 594.203 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarissenhof 82 in Duivendrecht bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 617.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarissenhof 82

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.793
Verwachte verkoopprijs€ 642.319
Verwachte vraagprijs€ 594.203
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtDuivendrecht
PlaatsDuivendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivendrecht besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duivendrecht

Duivendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosmarijnhof 34, 1115DW Duivendrecht
Roosmarijnhof 34
1974 · 125 m²
€ 674.499
Straatbeeld van Parnassiaveld 47, 1115EE Duivendrecht
Parnassiaveld 47
1975 · 78 m²
€ 464.113
Straatbeeld van Basilicumhof 39, 1115DM Duivendrecht
Basilicumhof 39
1974 · 170 m²
€ 919.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.793 zit Clarissenhof 82 in het middensegment van Duivendrecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Clarissenhof 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarissenhof 82 in Duivendrecht.

Wat is Clarissenhof 82 in Duivendrecht waard?
Clarissenhof 82 in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.793 (bandbreedte € 543.658 – € 691.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duivendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clarissenhof 82 in Duivendrecht?
De verwachte vraagprijs van Clarissenhof 82 in Duivendrecht is in oktober 2026 € 594.203 (bandbreedte € 564.493 – € 623.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarissenhof 82 in Duivendrecht?
Voor Clarissenhof 82 adviseren wij een bod van € 642.319 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarissenhof 82 in Duivendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Clarissenhof 82 in Duivendrecht bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarissenhof 82 in Duivendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarissenhof 82 in Duivendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 11.403) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarissenhof 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivendrecht is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Clarissenhof 82 ligt rond € 617.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarissenhof 82?
Huishoudens in de buurt van Clarissenhof 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivendrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.