Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 8B

1115DE Duivendrecht

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.411
+1,9%
[ € 468.522 – € 596.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.753[ € 484.265 – € 535.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.077[ € 527.365 – € 582.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 8B in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.411 (€ 6.415 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds september +0,2%
+€ 9.82712 maanden +1,9%
€ -10.41912 mnd vs. NL -2,0%
Korenbloemstraat 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.411 voor Korenbloemstraat 8B in Duivendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 8B in Duivendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.077. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 532.411.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 8B
€ 556.077[ € 527.365 – € 582.877 ]
Verkoper houdt over€ 548.710−€ 7.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.349+€ 13.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 8B in Duivendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.142 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 8B
Onder gem. in buurt DuivendrechtBoven gem.
€ 509.753[ € 484.265 – € 535.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.142[ € 5.835 – € 6.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duivendrecht
€ 625.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 8B adviseren wij in een bod van € 556.077, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.753 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.411+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.077+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.881+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 8B zal in bij een vraagprijs van € 509.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 8B in Duivendrecht bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 532.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.411
Verwachte verkoopprijs€ 556.077
Verwachte vraagprijs€ 509.753
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtDuivendrecht
PlaatsDuivendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivendrecht besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duivendrecht

Duivendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Rademakerstraat 17, 1191EJ Ouderkerk aan de Amstel
Abraham Rademakerstraat 17
1993 · 105 m²
€ 697.285
Straatbeeld van Hoger Einde-Zuid 13A, 1191AG Ouderkerk aan de Amstel
Hoger Einde-Zuid 13A
2005 · 112 m²
€ 697.664
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 25, 1191CE Ouderkerk aan de Amstel
Koningin Julianalaan 25
1996 · 137 m²
€ 1.678.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemstraat 8B ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duivendrecht willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 8B in Duivendrecht.

Wat is Korenbloemstraat 8B in Duivendrecht waard?
Korenbloemstraat 8B in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.411 (bandbreedte € 468.522 – € 596.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duivendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 8B in Duivendrecht?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 8B in Duivendrecht is in oktober 2026 € 509.753 (bandbreedte € 484.265 – € 535.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 8B in Duivendrecht?
Voor Korenbloemstraat 8B adviseren wij een bod van € 556.077 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 8B in Duivendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 8B in Duivendrecht bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 8B in Duivendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 8B in Duivendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.827) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivendrecht is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 8B ligt rond € 532.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 8B?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivendrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.