Huiswaardemeter

Woningwaarde Parnassiaveld 78

1115EH Duivendrecht

Te koop
78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.633
+1,0%
[ € 366.637 – € 466.629 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.735[ € 378.798 – € 418.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.574[ € 412.890 – € 456.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Parnassiaveld 78 in Duivendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.633 (€ 5.341 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 646Sinds mei +0,2%
+€ 4.06512 maanden +1,0%
€ -13.43012 mnd vs. NL -3,3%
Parnassiaveld 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.633 voor Parnassiaveld 78 in Duivendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parnassiaveld 78 in Duivendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.574. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 416.633.

Verwachte verkoopprijs Parnassiaveld 78
€ 434.574[ € 412.890 – € 456.352 ]
Verkoper houdt over€ 428.544−€ 6.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.415+€ 10.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.544

Wat is de vraagprijs?

Parnassiaveld 78 in Duivendrecht staat in te koop voor € 398.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.112 per m².

Vraagprijs Parnassiaveld 78
Onder gem. in buurt DuivendrechtBoven gem.
€ 398.735[ € 378.798 – € 418.672 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.112[ € 4.856 – € 5.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duivendrecht
€ 630.607[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parnassiaveld 78 adviseren wij in een bod van € 434.574, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 398.735 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.633+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.574+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.303+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parnassiaveld 78 zal in bij een vraagprijs van € 398.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parnassiaveld 78 in Duivendrecht bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 416.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parnassiaveld 78

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.633
Verwachte verkoopprijs€ 434.574
Vraagprijs€ 398.735
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtDuivendrecht
PlaatsDuivendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivendrecht besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duivendrecht

Duivendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parnassiaveld 47, 1115EE Duivendrecht
Parnassiaveld 47
1975 · 78 m²
€ 460.560
Straatbeeld van De Flinesstraat 16, 1114AL Amsterdam-Duivendrecht
De Flinesstraat 16
1960 · 127 m²
€ 405.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.633 is Parnassiaveld 78 een van de meer betaalbare woningen in Duivendrecht. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parnassiaveld 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parnassiaveld 78 in Duivendrecht.

Wat is Parnassiaveld 78 in Duivendrecht waard?
Parnassiaveld 78 in Duivendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.633 (bandbreedte € 366.637 – € 466.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duivendrecht.
Wat is de vraagprijs van Parnassiaveld 78 in Duivendrecht?
Parnassiaveld 78 in Duivendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 398.735. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Parnassiaveld 78 in Duivendrecht?
Voor Parnassiaveld 78 adviseren wij een bod van € 434.574 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parnassiaveld 78 in Duivendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Parnassiaveld 78 in Duivendrecht bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parnassiaveld 78 in Duivendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parnassiaveld 78 in Duivendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.065) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parnassiaveld 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivendrecht is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Parnassiaveld 78 ligt rond € 416.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parnassiaveld 78?
Huishoudens in de buurt van Parnassiaveld 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivendrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.