Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Giessenhof 29

1115GX Duivendrecht

Te koop
110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.004
+1,2%
[ € 737.444 – € 938.564 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 810.000[ € 769.500 – € 850.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.847[ € 826.443 – € 913.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Giessenhof 29 in Duivendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 838.004 (€ 7.618 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds juli +0,2%
+€ 10.07612 maanden +1,2%
€ -19.16712 mnd vs. NL -2,3%
Groot Giessenhof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.004 voor Groot Giessenhof 29 in Duivendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Giessenhof 29 in Duivendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.847. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 838.004.

Verwachte verkoopprijs Groot Giessenhof 29
€ 869.847[ € 826.443 – € 913.437 ]
Verkoper houdt over€ 859.029−€ 10.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.394+€ 19.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.029

Wat is de vraagprijs?

Groot Giessenhof 29 in Duivendrecht staat in te koop voor € 810.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.364 per m².

Vraagprijs Groot Giessenhof 29
Onder gem. in buurt DuivendrechtBoven gem.
€ 810.000[ € 769.500 – € 850.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.364[ € 6.995 – € 7.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duivendrecht
€ 661.900[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Giessenhof 29 adviseren wij in een bod van € 869.847, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 810.000 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.004+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.847+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.339+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Giessenhof 29 zal in bij een vraagprijs van € 810.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Giessenhof 29 in Duivendrecht bedragen € 4.229 per maand bij een woningwaarde van € 838.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.098
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.475.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Giessenhof 29

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.004
Verwachte verkoopprijs€ 869.847
Vraagprijs€ 810.000
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtDuivendrecht
PlaatsDuivendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivendrecht besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duivendrecht

Duivendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.J.E. Wenckebachplein 248, 1114AP Amsterdam-Duivendrecht
H.J.E. Wenckebachplein 248
2024 · 60 m²
€ 199.770
Straatbeeld van Rondehoep Oost 12, 1191KB Ouderkerk aan de Amstel
Rondehoep Oost 12
2020 · 185 m²
€ 1.374.418
Straatbeeld van Hoger Einde-Zuid 13A, 1191AG Ouderkerk aan de Amstel
Hoger Einde-Zuid 13A
2005 · 112 m²
€ 697.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Giessenhof 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.004 duidelijk in het hogere segment van Duivendrecht. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groot Giessenhof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Giessenhof 29 in Duivendrecht.

Wat is Groot Giessenhof 29 in Duivendrecht waard?
Groot Giessenhof 29 in Duivendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.004 (bandbreedte € 737.444 – € 938.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duivendrecht.
Wat is de vraagprijs van Groot Giessenhof 29 in Duivendrecht?
Groot Giessenhof 29 in Duivendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 810.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Giessenhof 29 in Duivendrecht?
Voor Groot Giessenhof 29 adviseren wij een bod van € 869.847 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Giessenhof 29 in Duivendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Giessenhof 29 in Duivendrecht bedragen € 4.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.098 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Giessenhof 29 in Duivendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Giessenhof 29 in Duivendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.076) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Giessenhof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivendrecht is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Groot Giessenhof 29 ligt rond € 838.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Giessenhof 29?
Huishoudens in de buurt van Groot Giessenhof 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivendrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.