Huiswaardemeter

Woningwaarde Saturnus 84

1115TH Duivendrecht

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.670
+1,9%
[ € 412.430 – € 524.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.945[ € 426.498 – € 471.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.262[ € 464.030 – € 512.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Saturnus 84 in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.670 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 727Sinds september +0,2%
+€ 8.65012 maanden +1,9%
€ -9.17212 mnd vs. NL -2,0%
Saturnus 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.670 voor Saturnus 84 in Duivendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saturnus 84 in Duivendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.262. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.670.

Verwachte verkoopprijs Saturnus 84
€ 489.262[ € 464.030 – € 512.874 ]
Verkoper houdt over€ 482.630−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.197+€ 11.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saturnus 84 in Duivendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.628 per m².

Verwachte vraagprijs Saturnus 84
Onder gem. in buurt DuivendrechtBoven gem.
€ 448.945[ € 426.498 – € 471.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.628[ € 4.397 – € 4.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duivendrecht
€ 625.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saturnus 84 adviseren wij in een bod van € 489.262, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.945 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.670+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.262+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.725+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saturnus 84 zal in bij een vraagprijs van € 448.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saturnus 84 in Duivendrecht bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 468.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saturnus 84

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.670
Verwachte verkoopprijs€ 489.262
Verwachte vraagprijs€ 448.945
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtDuivendrecht
PlaatsDuivendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivendrecht besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duivendrecht

Duivendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parnassiaveld 47, 1115EE Duivendrecht
Parnassiaveld 47
1975 · 78 m²
€ 464.113
Straatbeeld van Waddenland 31, 1115XC Duivendrecht
Waddenland 31
1969 · 79 m²
€ 457.898
Straatbeeld van Roosmarijnhof 34, 1115DW Duivendrecht
Roosmarijnhof 34
1974 · 125 m²
€ 674.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.670 is Saturnus 84 een van de meer betaalbare woningen in Duivendrecht. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saturnus 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saturnus 84 in Duivendrecht.

Wat is Saturnus 84 in Duivendrecht waard?
Saturnus 84 in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.670 (bandbreedte € 412.430 – € 524.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duivendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saturnus 84 in Duivendrecht?
De verwachte vraagprijs van Saturnus 84 in Duivendrecht is in oktober 2026 € 448.945 (bandbreedte € 426.498 – € 471.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Saturnus 84 in Duivendrecht?
Voor Saturnus 84 adviseren wij een bod van € 489.262 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saturnus 84 in Duivendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Saturnus 84 in Duivendrecht bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saturnus 84 in Duivendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saturnus 84 in Duivendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.650) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saturnus 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivendrecht is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Saturnus 84 ligt rond € 468.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saturnus 84?
Huishoudens in de buurt van Saturnus 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivendrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.