Huiswaardemeter

Woningwaarde Meteoor 117

1115VW Duivendrecht

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.007
+1,9%
[ € 330.006 – € 420.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.250[ € 340.338 – € 376.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.548[ € 372.330 – € 411.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Meteoor 117 in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.007 (€ 5.682 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 582Sinds september +0,2%
+€ 6.92212 maanden +1,9%
€ -7.33812 mnd vs. NL -2,0%
Meteoor 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.007 voor Meteoor 117 in Duivendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meteoor 117 in Duivendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.548. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.007.

Verwachte verkoopprijs Meteoor 117
€ 392.548[ € 372.330 – € 411.522 ]
Verkoper houdt over€ 386.980−€ 5.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.549+€ 10.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meteoor 117 in Duivendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.428 per m².

Verwachte vraagprijs Meteoor 117
Onder gem. in buurt DuivendrechtBoven gem.
€ 358.250[ € 340.338 – € 376.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.428[ € 5.157 – € 5.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duivendrecht
€ 625.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meteoor 117 adviseren wij in een bod van € 392.548, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.250 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.007+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.548+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.175+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meteoor 117 zal in bij een vraagprijs van € 358.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meteoor 117 in Duivendrecht bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 375.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meteoor 117

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.007
Verwachte verkoopprijs€ 392.548
Verwachte vraagprijs€ 358.250
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtDuivendrecht
PlaatsDuivendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivendrecht besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duivendrecht

Duivendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.J.E. Wenckebachplein 248, 1114AP Amsterdam-Duivendrecht
H.J.E. Wenckebachplein 248
2024 · 60 m²
€ 199.770
Straatbeeld van H.J.E. Wenckebachplein 281, 1114AP Amsterdam-Duivendrecht
H.J.E. Wenckebachplein 281
2024 · 60 m²
€ 567.922
Straatbeeld van Klaproos 4, 1191TP Ouderkerk aan de Amstel
Klaproos 4
2015 · 74 m²
€ 467.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.007 is Meteoor 117 een van de meer betaalbare woningen in Duivendrecht. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meteoor 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meteoor 117 in Duivendrecht.

Wat is Meteoor 117 in Duivendrecht waard?
Meteoor 117 in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.007 (bandbreedte € 330.006 – € 420.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duivendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meteoor 117 in Duivendrecht?
De verwachte vraagprijs van Meteoor 117 in Duivendrecht is in oktober 2026 € 358.250 (bandbreedte € 340.338 – € 376.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Meteoor 117 in Duivendrecht?
Voor Meteoor 117 adviseren wij een bod van € 392.548 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meteoor 117 in Duivendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Meteoor 117 in Duivendrecht bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meteoor 117 in Duivendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meteoor 117 in Duivendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 6.922) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meteoor 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivendrecht is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Meteoor 117 ligt rond € 375.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meteoor 117?
Huishoudens in de buurt van Meteoor 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivendrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.