Huiswaardemeter

Woningwaarde Satellietbaan 18

1115VX Duivendrecht

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.768
+1,9%
[ € 468.836 – € 596.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.388[ € 484.869 – € 535.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.130[ € 527.537 – € 583.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Satellietbaan 18 in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.768 (€ 5.855 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds september +0,2%
+€ 9.83312 maanden +1,9%
€ -10.42612 mnd vs. NL -2,0%
Satellietbaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.768 voor Satellietbaan 18 in Duivendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Satellietbaan 18 in Duivendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.130. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 532.768.

Verwachte verkoopprijs Satellietbaan 18
€ 556.130[ € 527.537 – € 583.067 ]
Verkoper houdt over€ 548.763−€ 7.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.403+€ 13.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Satellietbaan 18 in Duivendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.609 per m².

Verwachte vraagprijs Satellietbaan 18
Onder gem. in buurt DuivendrechtBoven gem.
€ 510.388[ € 484.869 – € 535.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.609[ € 5.328 – € 5.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duivendrecht
€ 625.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Satellietbaan 18 adviseren wij in een bod van € 556.130, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.388 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.768+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.130+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.937+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Satellietbaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 510.388 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Satellietbaan 18 in Duivendrecht bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 532.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Satellietbaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.768
Verwachte verkoopprijs€ 556.130
Verwachte vraagprijs€ 510.388
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtDuivendrecht
PlaatsDuivendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivendrecht besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duivendrecht

Duivendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.J.E. Wenckebachplein 248, 1114AP Amsterdam-Duivendrecht
H.J.E. Wenckebachplein 248
2024 · 60 m²
€ 199.770
Straatbeeld van H.J.E. Wenckebachplein 281, 1114AP Amsterdam-Duivendrecht
H.J.E. Wenckebachplein 281
2024 · 60 m²
€ 567.922
Straatbeeld van Klaproos 4, 1191TP Ouderkerk aan de Amstel
Klaproos 4
2015 · 74 m²
€ 467.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Satellietbaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duivendrecht willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Satellietbaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Satellietbaan 18 in Duivendrecht.

Wat is Satellietbaan 18 in Duivendrecht waard?
Satellietbaan 18 in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.768 (bandbreedte € 468.836 – € 596.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duivendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Satellietbaan 18 in Duivendrecht?
De verwachte vraagprijs van Satellietbaan 18 in Duivendrecht is in oktober 2026 € 510.388 (bandbreedte € 484.869 – € 535.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Satellietbaan 18 in Duivendrecht?
Voor Satellietbaan 18 adviseren wij een bod van € 556.130 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Satellietbaan 18 in Duivendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Satellietbaan 18 in Duivendrecht bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Satellietbaan 18 in Duivendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Satellietbaan 18 in Duivendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.833) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Satellietbaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivendrecht is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Satellietbaan 18 ligt rond € 532.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Satellietbaan 18?
Huishoudens in de buurt van Satellietbaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivendrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.