Woningwaarde Lhee 3

7991PE Dwingeloo

218 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 3.087Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 673.066

+1,0%

[ € 592.298 – € 753.834 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 666.105[ € 632.800 – € 699.410 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 680.100[ € 646.089 – € 714.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Lhee 3 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.066 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 567Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 6.76712 maanden +1,0%+1,0%

€ -19.04612 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Lhee 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.066 voor Lhee 3 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lhee 3 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 680.100. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 673.066.

Verwachte verkoopprijs Lhee 3

€ 680.100[ € 646.089 – € 714.098 ]

Verkoper houdt over€ 671.369−€ 8.731 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 695.852+€ 15.752 kosten koper

Verkoopprijs€ 680.100

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.481

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 671.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lhee 3 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 666.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Lhee 3

Onder gem. in WesterveldBoven gem.

€ 666.105[ € 632.800 – € 699.410 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.056[ € 2.903 – € 3.208 ]

Gem. vraagprijs in Westerveld

€ 667.437[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lhee 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 680.100, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 666.105 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.066+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 680.100+2,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 714.105+7,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lhee 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 666.105 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lhee 3 in Dwingeloo bedragen € 3.434 per maand bij een woningwaarde van € 673.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 873.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.434/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.291

OZB€ 50

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.434

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lhee 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte218 m²

Perceeloppervlakte1.688 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.066

Verwachte verkoopprijs€ 680.100

Verwachte vraagprijs€ 666.105

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lhee

PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lhee besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (920 kWh/jr)Teruglevering(920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lhee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lhee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km

Overstapstation24,0 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool4,2 km

Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lhee 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 673.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Lhee willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lhee 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lhee 3 in Dwingeloo.

Wat is Lhee 3 in Dwingeloo waard?

Lhee 3 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.066 (bandbreedte € 592.298 – € 753.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lhee.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lhee 3 in Dwingeloo?

De verwachte vraagprijs van Lhee 3 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 666.105 (bandbreedte € 632.800 – € 699.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.

Hoeveel moet ik overbieden op Lhee 3 in Dwingeloo?

Voor Lhee 3 adviseren wij een bod van € 680.100 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lhee 3 in Dwingeloo?

De geschatte bruto maandlasten van Lhee 3 in Dwingeloo bedragen € 3.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.291 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lhee 3 in Dwingeloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lhee 3 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.767) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lhee 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lhee is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Lhee 3 ligt rond € 673.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lhee 3?

Huishoudens in de buurt van Lhee 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lhee heeft 19% van de woningen zonnepanelen.