Woningwaarde Wieuwens 2a

8835KX Easterlittens

128 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 2.153Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 275.578

+2,1%

[ € 242.509 – € 308.647 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 269.712[ € 256.226 – € 283.198 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 281.572[ € 267.500 – € 295.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieuwens 2a in Easterlittens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 275.578 (€ 2.153 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 672Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 5.57812 maanden +2,1%+2,1%

€ -5.87212 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Wieuwens 2a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.578 voor Wieuwens 2a in Easterlittens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieuwens 2a in Easterlittens heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 281.572. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.578.

Verwachte verkoopprijs Wieuwens 2a

€ 281.572[ € 267.500 – € 295.659 ]

Verkoper houdt over€ 277.225−€ 4.347 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 289.353+€ 7.781 kosten koper

Verkoopprijs€ 281.572

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.097

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 277.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieuwens 2a in Easterlittens heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 269.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.107 per m².

Verwachte vraagprijs Wieuwens 2a

Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.

€ 269.712[ € 256.226 – € 283.198 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.107[ € 2.002 – € 2.212 ]

Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West

€ 605.250[ € 275.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieuwens 2a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 281.572, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.712 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.578+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 281.572+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 295.651+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieuwens 2a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 269.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieuwens 2a in Easterlittens bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 275.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 138.000€ 413.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.417/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348

OZB€ 16

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.417

Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieuwens 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte128 m²

Perceeloppervlakte1.615 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.578

Verwachte verkoopprijs€ 281.572

Verwachte vraagprijs€ 269.712

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Easterlittens

PlaatsEasterlittens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Easterlittens besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 177/mndAardgas (1.550 m³/jr)Aardgas(1.550 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.530 kWh/jr)Elektriciteit(4.530 kWh/jr)

−€ 26/mndTeruglevering (3.820 kWh/jr)Teruglevering(3.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (20%)

F (20%)

G (60%)

Wonen in Buitengebied Easterlittens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Easterlittens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation15,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Wieuwens 2a bedraagt € 275.578. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wieuwens 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieuwens 2a in Easterlittens.

Wat is Wieuwens 2a in Easterlittens waard?

Wieuwens 2a in Easterlittens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.578 (bandbreedte € 242.509 – € 308.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Easterlittens.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wieuwens 2a in Easterlittens?

De verwachte vraagprijs van Wieuwens 2a in Easterlittens is in juni 2026 € 269.712 (bandbreedte € 256.226 – € 283.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.153.

Hoeveel moet ik overbieden op Wieuwens 2a in Easterlittens?

Voor Wieuwens 2a adviseren wij een bod van € 281.572 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wieuwens 2a in Easterlittens?

De geschatte bruto maandlasten van Wieuwens 2a in Easterlittens bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wieuwens 2a in Easterlittens zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wieuwens 2a in Easterlittens is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.578) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Wieuwens 2a?

Huishoudens in de buurt van Wieuwens 2a besteden in juni 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).